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哈密瓜承包地租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有位于[具体地址]的土地，具备种植哈密瓜的条件；乙方具有种植哈密瓜的技术和经验，希望租赁甲方土地用于哈密瓜种植。为明确双方权利义务，根据相关法律法规，经友好协商，达成如下协议。

一、租赁土地基本情况

甲方将其拥有的位于[详细地理位置]的土地（以下简称“该土地”）出租给乙方用于哈密瓜种植。该土地面积为[X]亩，其四至范围为：东至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。

该土地的土地性质为[土地性质，如耕地等]，甲方保证对该土地拥有合法的出租权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。

二、租赁期限

本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

租赁期限届满前，乙方应在[提前通知期限，如三个月]前书面通知甲方是否续租。若乙方续租，在同等条件下享有优先续租权；若双方达成续租意向，应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金标准：本合同租赁期内，每亩土地每年租金为[X]元，乙方应向甲方支付的年租金总额为[X]元。

支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

本合同签订之日起[X]日内，乙方支付第一年租金的[预付款比例，如50%]作为预付款，即[X]元；在[具体日期]前，乙方支付第一年租金的剩余部分，即[X]元。

从第二年起，每年租金应在当年[具体支付日期]前一次性支付完毕。

乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

按照本合同约定收取租金。

有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，但不得干涉乙方正常的生产经营活动。

在租赁期限届满或合同解除后，有权收回该土地及乙方在土地上的附属设施（按照合同约定应归乙方所有的除外）。

义务

提供符合种植哈密瓜条件的土地，并确保乙方在租赁期限内对该土地的正常使用。

协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要），相关费用由乙方承担。

在租赁期限内，不得随意提高租金或变更合同条款，但法律法规另有规定或双方协商一致的除外。

保证该土地具备基本的灌溉、排水等基础设施条件。若基础设施出现故障，甲方应在乙方通知后的[合理维修期限，如3日内]进行维修，确保乙方正常生产经营；如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该土地进行哈密瓜种植。

有权在该土地上建设与哈密瓜种植相关的附属设施（如灌溉设施、简易仓库等），但应事先告知甲方，并按照相关规定办理审批手续（如有需要）。附属设施的所有权归属根据双方约定确定，如无约定，则在租赁期限届满或合同解除时，附属设施归甲方所有，但乙方有权拆除可移动的设施设备。

在租赁期限内，乙方有权自主安排哈密瓜的种植、管理和销售等生产经营活动，不受甲方干涉。

义务

按照本合同约定的租金标准和支付方式及时足额支付租金。

合理使用该土地，不得进行掠夺性经营或从事其他损害土地质量和生态环境的行为。在租赁期限届满或合同解除时，应将土地恢复至交付时的基本状态（自然损耗除外）。

遵守国家法律法规和地方政府关于土地使用、农业生产等方面的规定，依法缴纳与土地使用和生产经营相关的税费。

负责对种植的哈密瓜进行管理和养护，承担因种植经营产生的一切费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。

在租赁期限内，如发生自然灾害或其他不可抗力事件导致土地受损或种植受到影响，乙方应及时采取措施减少损失，并及时通知甲方。

五、土地交付与收回

交付：本合同签订后，甲方应在[交付期限，如10日内]将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付清单。

收回：租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[收回期限，如15日内]将该土地交还给甲方。乙方交回的土地应符合本合同约定的条件，如有不符合约定的情况，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。

六、违约责任

甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。

若甲方在租赁期限内擅自提高租金或变更合同条款，乙方有权拒绝，并要求甲方按照原合同履行；若甲方因此给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

若甲方未履行本合同约定的协助义务或维修义务，导致乙方无法正常生产经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]