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2025物业服务承包合同范本

正文

第一条合同双方

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（发包方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承包方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方需要对其物业管理服务进行外包，乙方具备提供高质量物业服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，就乙方承包甲方物业服务事宜达成如下协议：

第二条服务内容与标准

2.1服务内容

乙方同意按照本合同约定，为甲方提供以下物业服务：

（1）（如：清洁卫生服务）

（2）（如：安全保卫服务）

（3）（如：绿化养护服务）

（4）（如：设施设备维护服务）

（5）（如：客户服务与投诉处理）

2.2服务标准

乙方提供的物业服务应当符合以下标准：

（1）保洁服务：每日对公共区域进行清洁，确保环境整洁，垃圾桶日产日清，无明显异味。

（2）保安服务：24小时轮班制，维护物业区域内秩序，确保安全。

（3）绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化植物健康生长，园林景观整洁美观。

（4）设施设备维护：定期巡检，及时修复设备故障，确保运行正常。

（5）客户服务：提供24小时咨询服务，及时响应业主需求，妥善处理投诉。

第三条服务期限与费用

3.1合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2服务费用

（1）物业服务费用：乙方每月向甲方收取物业服务费人民币元（大写：元整）。

（2）费用支付方式：甲方应于每月日前将物业服务费支付至乙方指定账户。

（3）费用调整：如因政策调整、人工成本变化等因素导致物业服务成本增加，双方可协商调整物业服务费。

3.3发票

乙方应向甲方提供符合国家税务规定的增值税发票或其他有效票据。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进意见。

（2）甲方应为乙方提供必要的工作条件，如办公场所、工具存放空间等。

（3）甲方应按本合同约定及时支付物业服务费。

（4）甲方不得干涉乙方正常的物业服务工作，但有权对乙方工作中的不当行为进行纠正。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费。

（2）乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。

（3）乙方应遵守甲方的管理规定，服从甲方的合理工作安排。

（4）乙方应自行承担所提供服务所需的人工、材料、设备等费用。

第五条验收与考核

5.1服务验收

甲方每月对乙方的物业服务进行一次全面检查，乙方应配合甲方的检查工作。如发现服务不达标，乙方应按甲方要求及时整改。

5.2服务考核

甲方每年对乙方的物业服务进行综合考核，考核内容包括服务标准、业主满意度、管理规范性等。根据考核结果，甲方有权调整物业服务费支付比例或采取其他措施。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

本合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。

6.2合同解除

（1）本合同到期后，双方均可选择是否继续合作。如不再续签，应提前日以书面形式通知对方。

（2）如因一方严重违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

如甲方未按本合同约定支付物业服务费，每逾期一日，应按应付金额的‰向乙方支付违约金。

7.2乙方违约责任

如乙方未按本合同约定提供物业服务，导致业主投诉或影响物业正常使用，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有权扣除相应物业服务费，并要求乙方赔偿造成的损失。

第八条附则

8.1合同签署地

本合同签署地为市。

8.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生