房地产经济学第09讲-房地产开发.ppt

第９讲房地产开发

目录一、房地产开发的概念与分类二、房地产综合开发的含义及意义三、房地产开发过程及其主要程序四、房地产市场结构与体系

（一）房地产开发的概念所谓开发，是指以荒地、矿山、森林、水力等自然资源为对象，通过人力加以改造，以达到为人类所用目的的一种生产活动，故现实中存在着各式各样的开发活动，而房地产开发只是其中的一种。但房地产开发却是最接近于开发原意的一种经济活动和过程。

房地产开发主要是指以土地和房屋为对象的开发建设工作。我国房地产业的恢复和发展，是以城市建设的综合开发为起点的。根据城市建设统一规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则，房地产开发应是一个广义的概念，而不是一个狭