2024-2025年度上海市土地登记代理人之土地登记代理实务自我提分评估(附答案).pdfVIP

2024-2025年度上海市土地登记代理人之土地登记代理实务

自我提分评估（附答案）

一单选题共（80题）

1、卜.列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证文件的是（）。

A.土地登记机关颁发的土地证书

B.地上建筑物、附着物权属证

C.姓名或名称变更证文件

D.人民政府的批地文件

【答案】D

2、土地登记通告的内容,不包括（）.

A.I:地登记区的划分

B.土地登记期限

C.土地登记收件时间

D.上地登记申请人应该提交的证文件和资料

【答案】c

3、下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是()O

A.制定各项I：作规定和细则

B.购买仪器

C.收集资料

D.宣传培训

【答案】B

4、李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地

()O

A.可申请登记和支配

B.无法登记但可支配

C.可登记但无法支配

D.无法登记和支配

【答案】D

5、不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。

A.继续有效

B.不确定

C.失效

D.两年有效

【答案】C

6、下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。

A.我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记

B.土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证文件

C.“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等

D.只有根据合法的土地权属来源证，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用

权类型，并进而在土地登记簿上予以登记

答【案】c

7、进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为

()出具。

A.人民政府

B.人民法院

C.土地资源管理部门

D.土地权利人

答【案】B

8、下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是()O

A.窗口办文查询

B.触控系统有询

C.远程网络查询

D.资料室阅读查询

【答案】D

9、土地使用权抵押权自()时设立，否则不发生法律效力。

A.申请

B.登记

C.权属审核

D.核发证书

【答案】B

10、关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是

()O

A.三种权利的变更登记有H常性

B.三种权利的变更登记有个别性

C.没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记

D.变更登记主要指权利土体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变

答【案】C

11、因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提

出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。

A.建设局

B.县级人民政府

C.原土地登记机构

D.接受申请的国土资源部门

答【案】C

12、一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为

称为企业的（）。

A.合并

B兼并

C.分立

D破产

【答案】B

13、地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。

A.原地役权合同

B.《集体土地所用证》

C.变更后的地役权合同

D.《土地他项权利证明书》

【答案】B

14、下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。

A.承租土地使用权可以转机、转让和抵押

B国有土地租赁权人有优先受让权

C.承租土地提前收回，可以获得合理未M尝

D可以随意随时终止租约

【答案】D

15、下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（