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2025年上海市房产买卖合同
甲方（卖方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经过友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：
第一条标的物信息
甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋产权证编号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋的其他信息包括但不限于以下内容：
1.1房屋结构：；
1.2房屋产权情况：；
1.3房屋抵押情况：；
1.4房屋租赁情况：。
第二条房屋价款及支付方式
2.1该房屋的买卖总价款为人民币元（大写：元整）。
2.2房屋价款支付方式：
2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。
2.2.2乙方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：元整），该款项支付至甲方指定账户：。
2.2.3余款人民币元（大写：元整）由乙方申请贷款支付，贷款部分应于银行放款之日起日内支付至甲方账户。
2.3甲方应于收到全部房款后，在个工作日内开具正式的购房发票。
第三条房屋交付
3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应签署《房屋交付确认书》，并交接该房屋的钥匙及相关物业资料。
3.2交付时，该房屋内现存的家具、家电及装饰物，如经双方协商一致，可由甲方保留或转移给乙方。
3.3甲方应结清该房屋交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、上网费、物业管理费等。
第四条权属转移登记
4.1甲方应于收到定金后个工作日内，向房地产交易中心提交该房屋的交易过户申请，并配合乙方完成权属转移登记手续。
4.2房地产权属转移登记所需的一切费用，由方承担。
4.3甲方应保证该房屋权属清晰，无权利瑕疵，如因甲方原因导致权属转移登记不能完成或延迟完成的，甲方应承担相应的违约责任。
第五条双方的权利义务
5.1甲方的权利义务：
5.1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权；
5.1.2甲方应按本合同约定的时间交付房屋并完成权属转移登记；
5.1.3甲方应配合乙方办理该房屋的水、电、燃气、电话等设施的过户手续。
5.2乙方的权利义务：
5.2.1乙方应按时支付房屋价款；
5.2.2乙方应提供办理权属转移登记所需的所有材料；
5.2.3乙方应按约支付定金和首付款，并协助办理贷款事宜。
第六条违约责任
6.1甲方违约责任：
6.1.1甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日计算向乙方支付违约金，违约金为该房屋总价款的‰。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿总房款的%作为违约金。
6.1.2甲方未能按约定时间完成权属转移登记的，每逾期一日，按日计算向乙方支付违约金，违约金为该房屋总价款的‰。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿总房款的%作为违约金。
6.2乙方违约责任：
6.2.1乙方未能按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应按日计算向甲方支付违约金，违约金为该房屋总价款的
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