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2024办公楼物业管理合同范本

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方将其拥有的办公楼委托乙方进行物业管理的事宜，

达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

L1本合同所称物业管理范围包括：(详细地址),

1.2物业管理内容主要包括：

(1)物业共用部位的维护和管理；

(2)物业共用设施设备的使用、维护和管理；

(3)物业管理区域内绿化、清洁、交通、秩序维护等；

(4)其他物业服务事项：o

二、物业管理期限

2.1本合同的有效期限为一年，自—年_月_日起至一年_

月_日止。

2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约一年。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照甲方实际使用物业的面积、性质等，参照政府相关

部门制定的物业管理费收费标准，向甲方收取物业管理费。

3.2物业管理费收费标准如下：

(1)物业基础管理费：一元/平方米•月；

(2)其他服务费用：。

3.3甲方应按照本合同约定的收费标准和面积，按时向乙方支付物

业管理费。

四、物业服务质量

4.1乙方应按照物业管理行业的服务标准和要求，提供高品质的物

业管理服务。

4.2乙方应建立健全物业管埋规章制度，加强对物业管理区域内的

绿化、清洁、交通、秩序等方面的管理。

4.3乙方应保证物业管理区域内各类设施设备的正常运行和使用，

确保甲方利益。

五、合同的履行和监督

5.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。

5.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出改进意

见和建议。

5.3乙方应及时处理甲方的意见和建议，并向甲方报告处理结果。

六、合同的变更和解除

6.1在合同期限内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2合同变更或解除后，乙方向甲方办理相关手续，并结算物业管

理费。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，给对方造成损

失的，应赔偿损失。

7.2甲方未按约定支付物业管理费的，乙方有权催告甲方支付，并

按迟延支付的天数加收滞纳金。

7.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正,

并按约定承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方盖（章）：

乙方盖（章）：

签订日期：—年—月—日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.1甲方专属权利

（1）甲方有权根据实际情况，要求乙方对物业管理服务进行调整

和优化。

（2）甲方有权在合同期限内，对物业管理区域内的重要事项作出

决策。

3（）甲方有权对乙方的人员配置、服务质量等方面进行监督和考

核。

10.2甲方特义务

（2）甲方应在合同期限内，按照约的面积和收费标准支付物业

管理费。