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2025房产买卖合同范本与解除权

**合同编号：

合同双方：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于（以下简称“该房产”）的合法所有权人，甲方同意将其合法拥有的该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方出售的房产位于，具体地址为，不动产权证号为，证载建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，用途为。该房产现状为，权属清晰，甲方保证对该房产拥有完整的所有权，未设定任何抵押、质押或其他权利限制。

如因甲方原因导致该房产存在权属纠纷或其他权利限制，乙方有权解除本合同，甲方应承担而产生的全部责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。

第二条成交价格

甲乙双方一致同意，该房产的成交价格为人民币元整（大写：），以下简称“房价款”。该房价款包括该房产的全部价款，不包括该房产的税费、契税、评估费、交易服务费等其他费用。

如该房产需要办理交易过户及其他相关手续，产生的税费、契税、评估费、交易服务费等由方承担，具体约定如下：

第三条房价款支付方式

甲乙双方约定，乙方应按照以下方式支付房价款：

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元整（大写：）至甲方指定账户：

开户行：

账户名称：

账号：

乙方应于（时间或条件）支付剩余房价款人民币元整（大写：）至甲方指定账户。

其他约定：

如乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，乙方需向甲方支付违约金人民币元整（大写：），并赔偿甲方遭受的一切损失。

第四条房产交付

甲方应于（日期）前将该房产交付给乙方。房产交付时，甲方应提供该房产的不动产权证、土地使用权证及其他相关权属证明，并配合乙方办理该房产的过户手续。

房产交付前，甲方负责结清该房产交付前所产生的全部费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。

房产交付后，该房产的所有权及相关权利自本合同约定的过户手续办理完毕之日起转移至乙方。

其他约定：

如甲方未能按时交付该房产，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：），并赔偿乙方遭受的一切损失。

第五条交易过户

双方应自本合同签订之日起日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理该房产的交易过户手续，将该房产的所有权过户至乙方名下。

甲方应提供办理过户所需的所有材料，并积极配合乙方完成过户手续。

如因甲方原因导致过户手续未能按时办理，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：），并赔偿乙方遭受的一切损失。

过户过程中产生的税费及其他费用，按照本合同第二条第二款的约定执行。

第六条合同的解除权

下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按本合同约定时间交付房产，且在乙方催告后日内仍未履行的；

（2）甲方未按本合同约定时间办理该房产的过户手续，且在乙方催告后日内仍未履行的；

（3）甲方提供的该房产权属证明不真实、不完整或该房产存在权利纠纷的；

（4）其他约定情形：

如乙方解除本合同，甲方应在收到乙方解除通知之日起