2024-2025年度上海市土地登记代理人之土地登记代理实务自我检测试卷B卷附答案.pdfVIP

2024-2025年度上海市土地登记代理人之土地登记代理实务

自我检测试卷B卷附答案

一单选题共（80题）

1、下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。

A.土地用途变更批准文件是土地登记员办理土地用途变更登记时审核的一般文件

B.土地用途变更批准文件是土地登记员办理土地用途变更登记时审核的重点

C.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据

D.土地用途变更批准文件是土地权利向土地登记机关申请土地作用变更的要件

【答案】A

2、代理是民法中一项由要的法律制度.下列各项不属二代理范围的是（）。

A.委托代理

B.法定代理

C.责任代理

D.指定代理

答【案】C

3、土地登记依法原则的含义不包括（）。

A.土地登记申请应当依法向土地登记机构申请

B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理

C.土地权利经卷记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个都不能随意夸大或

缩小土地登记的效力

D.土地登记机构应当依法对上地登记义务的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记

答【案】B

4、下列关于土地登记的说法中，错误的是（）o

A.土地权利可以随意改变土地用途

B.同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存

C.土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管

理部门分级登记的现象

D.各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将

土地资产处置权与土地登权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定

【答案】A

5、不动产查封期限届满，民法院未续封的，查封登记（）。

A.继续有效

B.不确定

C失效

D.两年有效

【答案】C

6、对土地总整记之外设立的土地权利进行的登记是（）。

A.全面登记

B.初始登记

C.设定登记

D.其他登记

答【案】B

7、以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以

收回土地使用权。

A.1

B.2

C.3

D.4

答【案】B

8、土地登记代理机构的执业员的条件，应当由（）进行审查:

A.地方政府

B.税务管理部门

C工商管理部门

D.上地行政主管部门

【答案】D

9、伏1()的消灭而进行的登记称为注销登记。

A.土地

B.土地权利

C.土地用途

D.土地权利

【答案】B

10、现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是()。

A.«卜地登记办法》

B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》

C.《中华民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

D.«上地权属争议调查处理办法》

【答案】A

11、下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。

A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的

B.不按照批准的用途使用土地的

C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的

D.在法定允许下将土地转让他人使用的

【答案】D

12、限制民事行能力人和无民事行能力的法定代理人是（）。

A.政府指定的代理机构

B.由其监护人担任

C.县级土地主管部门

D.当事人自己

答【案】B

13、下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）