2024-2025年度上海市土地登记代理人之土地登记代理实务综合检测试卷B卷含答案.pdfVIP

2024-2025年度上海市土地登记代理人之土地登记代理实务

综合检测试卷B卷含答案

一单选题共（80题）

1、土地等不动产物权变动的公示方式为（）。

A.交付

B.登记

C.协议

D.协商

【案】B

2、土地等不动产物权变动的公示方式为（）0

A.交付

B澄记

C.协议

D.协商

【案】B

3、下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。

A.土地登记机关颁发的土地证书

B.地上建筑物、附着物权属证明

C.姓名或名称变更证明文件

D.人民政府的批地文件

【案】D

4、土地登记通告的内容，不包括（）。

A.土地登记区的划分

B.土地登记期限

C.土地登记收件时间

D.土地登记申请人应该提交的证明文件和资料

【案】C

5、若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。

A.契约登记制度

B.权利登记制度

C.我国的登记制度

D.托伦斯登记制度

【案】D

6、土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。

A.社会责任

B.民事责任

C.刑事责任

D.行政责任

【案】A

7、房地产柢押权设立的必备要件为（）。

A.抵押双方身份证明

B.抵押权登记证书

C.土地使用权权属证明

D.订立抵押合同

【案】D

8、集体土地所有权主体不包括（）。

A.乡农民集体

B.村农民集体

C.村民个人

D.村民小组农民集体

【案】C

9、下列各项不属于土地总登记特点的是（）。

A阶段性

B.全域性

C.集中性

D.随机性

【案】D

10、下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。

A.土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序

B.代理事项是土地登记代理合同的客体

C.土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同

D.土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益

【案】c

11、下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（)O

A.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件

B.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点

C.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据

D.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件

【案】A

12、权利登记制度发源于（）。

A.法国

B.德国

C中国

D.澳大利亚

【案】B

13、脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。

A.1

B.2

C.3

D.4

【案】B

14、下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。

A.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件

B.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点

C.土地用途变更批准文件是上地登记机关进行上地用途变更登记的依据

D.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件

【案】A

15、（）土地登记不需报人民政府审批。

A.更改

B.初始

C.注销

D.变更

【案】C

16、土地更正登记的法律特征不包括（）。

A.已完成初始和变更土地登记

B.利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载H勺土地权利人同意更正的书面或口

头证明

C.更正登记内容涉及上地权利归属时，更正登记结果应当公告

D.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意

【案】B

17、我国