2024-2025年度上海市土地登记代理人之土地登记代理实务真题附答案.pdfVIP

2024-2025年度上海市土地登记代理人之土地登记代理实务

真题精选附答案

一单选题共（80题）

1、承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）况时，

受让权不予以批准。

A.承租人欲继续享有该土地的受让权

B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体

C.承租人未按合同约定开发建设

D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地

【答案】D

2、土地登记的基本单元是（）。

A.宗地

B.地块

C.权属地

D.租赁土地

【答案】A

3、土地登记资料按照要求保管在（）。

A.档案库

B.人民政府机关

C.所在地的土地登记机关

D.省级国土资源行政主管部门

【答案】C

4、下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。

A.我国只对集体工地所有权登记，而不对国家工地所有权进行登记

B.土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件

C.“土地权属性质栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等

D.只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用

权类型，并进而在I：地登记簿上予以登记

【答案】C

5、土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复杳。

A.县人民政府

B.县国土资源局

C.国土资源部门的上级单位

D.土地登记代理机构

【答案】B

6、限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。

A.政府指定的代理机构

B.由其监护人担任

C.县级土地主管部门

D.当事人自己

【答案】B

7、对土地权利证书进行审核时，其重点是（）。

A.报人民政府审批

B.查看地籍资料的原始记载

C.保证登记过程不会产生土地权属纠纷

D.查验证件、证明的真伪以及证件、证明的效力

【答案】D

8、下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。

A.上地登记机关颁发的工地证书

B.地上建筑物、附着物权属证明

C.姓名或名称变更证明文件

D.人民政府的批地文件

【答案】D

9、物权变动必须遵循()原则。

A.公示

B.登记

C.交付

D.通告

【答案】A

10、()是委托代理法律关系成立的要件之一。

A.«卜地登记申请书》

B.《土地登记委托书》

C.《国有土地所有权出让合同》

D.土地权属来源证明材料

答【案】B

11、土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复直

A.县人民政府

B.县国土资源局

C.国土资源部门的上级单位

D.土地登记代理机构

【答案】B

12、建筑（）即允许建筑物的最高高度。

A.最高上限

B.高限

C.限高

D.海拔

【答案】C

13、关于出让土地使用权的转让，下列法不正确的是（）。

A.出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移

B.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让

C转让后用途不得改变

D.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

【答案】C

14、关于土地登记分类，下列法正确的是（）。

A.上地登记仅包括初始登记

B.土地登记仅包括变更登记

C.土地登记包括初始登记和变更登记

D.权利的设定登记属于初始登记

答【案】C

15、下列关于土地登记代理合同的法，错误的是（）。

A.土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序

B.代理事项是土地登记代理合同的客体