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2025年高空抛物防范合同协议书

本合同由以下各方于2025年[具体日期]在[地点]签订：

甲方：[物业管理公司名称或业主委员会名称]，住所地：[地址]，统一社会信用代码/法定代表人：[信息]

乙方：[业主/住户/使用人名称或指定代表人]，身份证号码/统一社会信用代码：[信息]，住所地/经营地址：[地址]

鉴于高空抛物行为可能对他人人身、财产安全造成严重损害，为预防和减少此类事件发生，保障全体业主/住户/使用人的共同利益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条定义

本协议所称“高空抛物”是指任何从建筑物、构筑物及其附属设施（包括但不限于阳台、窗口、楼道、天台等）高于地面[例如：三层以上]的区域，向下方抛掷、坠落或者抛出、放置物品的行为。

第二条甲方的义务

2.1甲方负责向乙方宣传高空抛物行为的危害性及相关法律法规，定期通过公告栏、电梯广告屏、业主群等方式进行安全教育，提升乙方及使用人的安全防范意识。

2.2甲方负责维护管理小区/大厦共用部位和共用设施设备，包括但不限于楼道、电梯轿厢、天台、公共通道、外围围墙等区域的照明系统，确保其处于正常工作状态，以提供必要的视觉安全条件。

2.3甲方负责监督并确保小区/大厦内公共区域已安装的监控设备覆盖关键区域（包括但不限于单元门入口、大堂、楼道、天台出口等可能发生抛物行为的区域），并保证监控设备正常运行。在发生高空抛物事件或接到相关报告时，应根据乙方或相关部门的要求，在合法合规的前提下，及时、完整地调取、提供相关监控录像资料。

2.4甲方负责定期对公共区域进行巡查，包括楼道堆放物清理、天台安全隐患排查等，对发现的可能诱发或被用于高空抛物的物品（如花盆、垃圾袋、工具等）或设施（如破损窗口、未关闭的阳台门等），应及时采取制止、清理、维修或警示等措施。

2.5甲方应在显著位置设置“禁止高空抛物”等安全警示标识，并保持其清晰、有效。

2.6甲方应建立或参与建立高空抛物事件的应急处理机制，制定应急预案，明确报告流程和处理程序。接到高空抛物报告后，应立即组织人员查找线索，协助相关部门进行调查。

2.7甲方应积极配合公安机关、司法部门等在处理高空抛物案件时的调查取证工作，提供必要的协助与配合。

2.8甲方应将本协议的主要内容及管理规约中关于禁止高空抛物的规定向新入住的乙方进行告知和解释。

第三条乙方的义务

3.1乙方确认已充分了解高空抛物可能造成的严重法律后果和人身安全风险，并承诺严格遵守本协议及小区/大厦管理规约中关于禁止高空抛物的相关规定，任何时候均不得从事任何形式的高空抛物行为。

3.2乙方应加强对自身未成年子女的教育和监管，确保其认知到高空抛物的危害性，并防止其实施此类行为。

3.3乙方应保持其承租或所有的单元内部，特别是阳台、窗台、楼道等区域的整洁，不得堆放易坠落、易被风吹落或任何可能对他人造成危险的物品（包括但不限于花盆、水桶、杂物、垃圾等）。应及时清理楼道、阳台等公共区域的个人物品和杂物。

3.4乙方如发现他人有高空抛物嫌疑或行为，应立即制止；制止无效或情况紧急的，应立即向甲方或公安机关报告。

3.5乙方应配合甲方根据管理需要进行的合理检查，包括但不限于对公共区域堆放物的检查，并如实提供相关信息。

3.6乙方知悉或应当知道其委托的人（如保姆、访客等）有高空抛物行为的，应承担相应的管理责任，并应立即制止该行为并向甲方报告。

3.7乙方承诺，若因本人或其委托人的高空抛物行为导致他人人身伤害或财产损失，乙方将独立承担全部赔偿责任。若因此给甲方造成名誉损害或管理成本增加的，乙方也应承担相应责任。

第四条安全责任

4.1因乙方或其委托人的高空抛物行为直接导致他人人身伤害或财产损失的，乙方应依法承担全部赔偿责任。甲方在已尽到合理管理义务的前提下，不承担赔偿责任；但甲方在管理上存在明显过失的，应在其过错范围内承担相应的补充赔偿责任。

4.2因第三方高空抛物行为导致他人人身伤害或财产损失的，由该第三方依法承担赔偿责任。甲方在尽到本协议约定的管理义务（如安装监控、日常巡查、设置警示标识、及时劝阻等）后，不承担赔偿责任；但法律另有规定或甲方管理存在重大过失的除外。

4.3双方同意，对于高空抛物行为的追责，应依法通过民事诉讼、公安机关处理或其他法定途径解决。

第五条违约责任

5.1乙方违反本协议第三条约定，实施高空抛物行为的，甲方有权对乙方进行警告；警告无效或再次发生时，甲方有权依据《物业管理条例》及小区/大厦管理规约的相关规定，对乙方处以[例如：五十元至五百元]元的罚款，并有权要求乙方清除抛掷的物品、恢复原状。乙方