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2025年北京市房屋租赁代理合同范本

合同编号：

甲方（委托人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（租赁代理机构）：

名称：

地址：

联系电话：

法定代表人：

统一社会信用代码：

鉴于甲方委托乙方为其位于北京市区街号的房屋（以下简称“房屋”）提供租赁代理服务，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方委托乙方代理出租的房屋位于北京市区，具体坐落为，房屋产权证号为，建筑面积为平方米（以产权证为准），房屋用途为。

甲方保证其对该房屋拥有合法的出租权，并承诺在租赁期间内不因任何第三方主张权利或其他原因导致乙方或承租人无法正常使用房屋。

第二条委托事项与代理权限

乙方接受甲方委托，负责为甲方提供房屋租赁代理服务，包括但不限于以下内容：

寻找合适承租人；

与潜在承租人洽谈租赁事宜；

带领承租人看房；

协助签订房屋租赁合同；

协助办理房屋交接手续；

提供租赁相关的咨询与协助。

乙方的代理权限为：

以甲方名义与承租人签订房屋租赁合同；

收取承租人支付的租金及相关费用，并代为支付房屋相关费用（如物业费、取暖费等）；

在代理权限范围内处理与房屋租赁相关的其他事务。

甲方委托乙方代理的期限为年，自本合同签订之日起计算。

在代理期限届满前，如双方均无异议，本合同自动续签年，续签次数不超过次。

第三条费用与佣金

甲方同意向乙方支付代理服务费，具体金额为：元（大写：）/月（或次）。

代理服务费支付方式为：（现金/转账），甲方应于每月日前支付。

代理服务费支付地点：。

除代理服务费外，甲方还应向乙方支付佣金，佣金为房屋租赁合同约定的租金总额的%。

佣金支付条件：房屋出租成功且租赁合同签订后日内支付。

佣金支付方式为：（现金/转账），支付至乙方指定账户：。

乙方收取代理服务费及佣金后，应向甲方提供合法的收费凭证。

如因乙方原因导致房屋未能出租，乙方应退还已收取的代理服务费。

第四条权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权监督乙方的代理行为，并提出合理建议。

甲方应向乙方提供与房屋出租相关的所有必要文件，并保证文件的真实性、合法性和有效性。

甲方应按本合同约定支付代理服务费和佣金，不得无故拖延或拒付。

在租赁期间，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常代理行为，不得自行出租房屋或委托其他机构代理出租。

乙方的权利与义务：

乙方有权要求甲方提供与房屋出租相关的所有必要文件，并在代理过程中使用这些文件。

乙方应勤勉尽责地为甲方提供代理服务，努力寻找合适承租人，并促成房屋租赁合同的签订。

乙方应妥善保管甲方提供的所有文件，并在代理服务结束后归还甲方。

乙方应严格遵守相关法律法规，不得利用甲方委托代理的房屋从事任何非法活动。

第五条合同的终止

本合同在下列情况下终止：

代理期限届满；

甲乙双方协商一致同意终止；

因不可抗力导致合同无法履行。

合同终止后，乙方应立即停止代理行为，并协助甲方处理与承租人的相关事宜。

第六条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

如因乙方的过错导致房屋出租失败或出租过程中出现争议，乙方应承担相应的赔偿责任。

如因甲方的原因导致乙方无法正常履行代理职责，甲方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。

第八条通知与送达

本合同项下的所有通知均应以书面形式发送，通知送达地址为本合同载明的地址。

一方变更地址的，应提前日