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2025商业租赁合同样本

商业租赁合同

合同编号：

本商业租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其所有的商业用房出租给乙方使用一事，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有所有权或合法使用权的位于（具体地址）的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：

建筑面积：平方米；

房产权证编号：；

结构：；

租赁用途：（如：商业办公、零售、餐饮等）。

1.2乙方承诺在租赁期限内仅将租赁物用于上述约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租、转借等行为。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租用租赁物，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：元/月（大写：）。

3.2租金支付方式：

乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

账号：

逾期支付租金的，乙方应按日支付逾期部分的违约金，违约金为租金总额的‰。

3.3租金调整：根据市场情况，双方可协商在租赁期限内对租金进行调整，具体调整幅度和方式由双方另行约定。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为元（大写：）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物及其附属设施设备完好无损，甲方应在日内将押金退还乙方，不计利息。

4.3乙方不得以押金抵充租金或其他费用。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

甲方应按本合同约定的时间、地点和条件向乙方交付租赁物。

甲方有权监督乙方的经营情况，并对乙方违反本合同约定的行为提出书面异议。

甲方应承担租赁物的房产税、土地使用税及其他依法应由甲方承担的费用。

5.2乙方权利与义务：

乙方应按本合同约定支付租金及相关费用。

乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。

乙方不得从事违法、违规活动，不得存放危险品、易燃品及其他非法物品。

第六条租赁物的维修与维护

6.1租赁物的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。若租赁物的主体结构或重大设施需要维修，甲方应承担相应费用并负责安排维修。

6.2若因乙方使用不当或人为损坏导致租赁物或其附属设施设备损坏，乙方应自行修复或承担相应费用。

6.3乙方应在发现租赁物或附属设施设备存在问题时，及时通知甲方并协助处理。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面解除本合同。

7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已履行部分的租金及相关费用按实际使用时间结算。

7.3若乙方未经甲方同意擅自转租、分租、转借租赁物或改变其用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.4若乙方逾期支付租金或押金超过日，甲方有权解除合同，并不予退还押金。

第八条违约责任

8.1若甲方未能按本合同约定的时间向乙方交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金