2025年上海房屋租赁的合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年上海房屋租赁的合同范本

合同编号：

上海市房屋租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

邮编：

电话：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

邮编：

电话：

身份证号/统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方合法拥有位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”），房屋产权证编号为。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。乙方对该房屋的现状已充分了解并同意承租。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式为，具体如下：

每支付，首次租金于年月日前支付，计人民币元；

以后每期租金应提前日支付，逾期支付的，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金为未付金额的‰。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行合同义务的保证。

押金的退还：

合同期满且乙方无任何违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）；

如有欠费或其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分可向乙方追偿。

第五条房屋的交付与验收

甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。

乙方应按照双方约定的条件对房屋进行验收，如有异议应在交付之日起日内书面通知甲方，逾期视为验收合格。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权收取租金及相关费用；

甲方应确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态；

甲方不得违反约定提前收回房屋；

甲方应协助乙方办理房屋租赁登记备案手续（如有需要）。

乙方权利与义务：

乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋；

乙方应按时支付租金及相关费用；

乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿；

乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、供暖费等相关费用。

第七条房屋维修与保养

房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担；

房屋及其附属设施如因自然灾害或合理使用导致的损坏，甲方应及时维修，费用由甲方承担；

如遇紧急维修情况（如房屋漏水、电路故障等），甲方应立即处理，否则乙方有权委托第三方进行维修，费用由甲方承担。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面变更或解除本合同；

任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失；

租赁期间，甲方不得擅自提高租金，乙方不得擅自退租。

第九条违约责任

乙方逾期支付租金的，除补交租金外，每逾期一日应按日租金的%向甲方支付违约金；

乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失；

甲方未按约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

第十条其他约定事项

该房屋内不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品；

租赁期间，如遇政府征用、拆迁或其他不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方互不承担责任，相关损失由各自承担；

房屋内设施设备清单详见附件一，清单中所列设施设备如有损坏，乙方应承担