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2025年沈阳市房地产买卖合同范本

合同编号：

签订地点：中华人民共和国辽宁省沈阳市区

签订日期：年月日

合同双方：

买受人（以下简称“买方”）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

出卖人（以下简称“卖方”）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确买卖双方的权利和义务，经友好协商，达成如下合同：

第一条定义与解释

本合同中，下列词语具有以下特定含义：

房地产：指位于沈阳市区路号，产权证号为的房产及其附属设施（如有）。

价款：指买方为购买该房地产而支付的全部款项。

交付：指卖方将房地产及其附属设施移交给买方，并完成所有权转移登记。

违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，需向另一方支付的赔偿金额。

第二条房地产的基本情况

房地产地址：沈阳市区路号。

建筑面积：平方米（以房产证或不动产权证为准）。

产权情况：卖方为该房地产的合法所有人，无权利瑕疵，且未设定任何形式的抵押或质押。

房地产现状：

□已空置

□有租客占用，租期至年月日

□其他：

第三条房地产价格

房地产总价款为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥）。

买方需支付的价款包括但不限于房地产本身的价格，以及可能产生的相关税费、手续费等。

第四条房款支付方式

首付款：买方应于本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥），支付方式为（现金、银行转账等）。

第二期款：买方应于年月日前支付第二期款项，金额为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥）。

尾款：剩余款项应于该房地产所有权转移登记完成之日起日内支付完毕，金额为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥）。

第五条转让手续费与税费

交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等，由买方承担。

卖方应承担与房地产转让相关的费用，包括但不限于土地增值税、房产税等。

第六条房屋交付

交付时间：卖方应于年月日前将该房地产交付给买方，交付时该房地产应处于完好状态，并已腾空（如有租客，卖方应负责解除租赁关系并承担相关费用）。

交付条件：

房产证、不动产权证及其他相关权属证明已交付给买方；

该房地产的水、电、燃气、暖气等设施已结清并过户至买方名下；

房地产内无任何遗留物品，交付时应包括现有的家具、装饰及其他约定的附属设施。

第七条质量与承诺

卖方承诺该房地产无结构质量问题，如有隐蔽瑕疵，卖方应在接到买方通知后日内予以修复，费用由卖方承担。

卖方承诺配合买方办理该房地产的所有权转移登记及其他相关手续。

第八条违约责任

买方违约责任：

买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，需支付逾期金额的