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2025年农村房屋买卖合同范本

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方系农村房屋合法所有权人，乙方自愿购买甲方所有的农村房屋，并就该房屋买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方出让的房屋位于省（自治区）市（县）乡（镇）村组，具体坐落为，房屋产权证编号为，土地使用权证编号为，建筑面积为平方米，占地面积为平方米。该房屋现状为（如：已装修、未装修）。房屋四至为：东至，南至，西至，北至，具体内容以甲方提供的权属证明及双方现场确认为准。

第二条房屋价款及支付方式

双方约定该房屋的总成交价为人民币元（大写：）。

付款方式为：（如：一次性支付或分期支付）。

一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定账户，账户信息为：户名：，开户银行：，银行账号：。

分期支付：首期付款元，应于本合同签订之日起日内支付；二期付款元，应于年月日前支付；三期付款元，应于年月日前支付。甲方应向乙方提供收款凭证。

甲方收取购房款后，应向乙方开具合法收款凭证。

若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，乙方应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿由此造成的损失。

第三条房屋交付

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，交付标准为：（如：现状交付，即房屋已装修但不包括可移动家具、设备等）。

甲方交付房屋时，应提交该房屋的权属证明、土地使用权证及其他相关证明文件，协助乙方完成对该房屋的验收。

房屋交付后，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方造成的损失。

第四条房屋权属转移

双方应于甲方收到全部购房款之日起日内，共同前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。

办理权属转移登记所需的税费由承担。

若因甲方原因未能按时办理权属转移登记手续的，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金元；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

甲方承诺对该房屋拥有完整的处分权，保证该房屋不存在权属纠纷、债务纠纷或其他限制性权利，且房屋交付后不得以任何方式主张收回或设置权利限制。

若因甲方原因导致房屋无法过户或乙方权益受损的，甲方应退还全部购房款并赔偿乙方的损失。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

有权按约定收取购房款；

有权要求乙方按时办理房屋权属转移登记；

负责协助乙方办理房屋交付及相关手续；

承诺上述房屋出售行为已经过家庭内部协商一致，并取得所有共有人的同意；

承诺上述房屋出售不违反相关法律法规及村规民约。

乙方权利义务：

有权按约定使用和享有该房屋；

有权要求甲方协助办理房屋权属转移登记；

按时支付购房款及相关费用。

第六条违约责任

任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为总购房款的%。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿相应损失。

本合同签订后，若因甲方原因