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2025年农村宅基地买卖合同书样本
农村宅基地买卖合同书
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在省市县镇签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
鉴于甲乙双方就农村宅基地买卖事宜达成一致意见，并依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
第一条宅基地基本情况
甲方拥有位于省市县镇村组的农村宅基地，土地面积为平方米，宅基地使用权证编号为，以下简称“该宅基地”。该宅基地现状为：，周围环境条件为：。
第二条标的物权属保证
甲方保证对该宅基地拥有完全的使用权及处分权，且该宅基地不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。如有虚假，甲方愿意承担由此引起的一切法律责任和经济赔偿责任。
第三条价款及支付方式
该宅基地的买卖价款为人民币（大写）元整（￥元）。付款方式为：（现金、银行转账等），付款时间：。
第四条权利与义务
甲方的权利和义务：
甲方应配合乙方完成该宅基地的使用权过户手续；
甲方应保证该宅基地未被占用或未被他人主张权利；
甲方应如实告知乙方关于该宅基地的现状及可能存在的风险；
甲方应按约定时间交付该宅基地及相关权属证明文件。
乙方的权利和义务：
乙方应按约定支付价款；
乙方应遵守国家及地方关于宅基地使用的相关规定；
乙方在取得该宅基地后，应依法缴纳相关税费；
乙方有权对该宅基地进行合法使用及处分。
第五条过户及交付
甲方应于本合同签订之日起日内，协助乙方完成该宅基地使用权的过户手续。过户所需费用由方承担。
该宅基地的交付时间为：，交付地点为：。甲方应向乙方交付该宅基地及相关权属证明文件。
第六条税费承担
本合同履行过程中所产生的税费由方承担，包括但不限于契税、土地增值税、交易服务费等。
第七条违约责任
任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%。
若因甲方原因导致该宅基地无法过户或交付，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按合同总价款的%赔偿乙方损失。
若因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权没收乙方已支付的定金，或要求乙方支付合同总价款的%作为违约金。
第八条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该宅基地所在地人民法院提起诉讼。
第九条补充条款
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。
甲方（签字）：
日期：年月日
乙方（签字）：
日期：年月日
见证方（如有）：
见证人姓名：
身份证号码：
联系电话：
日期：年月日
注意事项：
本合同仅为合同书样本，具体内容需根据实际情况填写，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问。
农村宅基地买卖需符合国家及地方的相关法律法规，确保交易合法性。
过户手续需
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