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2025年上海市房屋买卖代理合同样本
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日订立：
甲方（委托人）：
名称：
地址：
联系电话：
乙方（代理方）：
名称：
地址：
联系电话：
鉴于甲方委托乙方代理其位于上海市区路弄号室的房屋买卖事宜，根据《中华人民共和国民法典》《上海市房地产转让管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条委托事项
1.1甲方委托乙方作为其房屋买卖的居间代理人，负责为甲方提供以下服务：
（1）收集并提供上海市房屋买卖市场的相关信息；
（2）寻找潜在的买受人；
（3）协助甲方与买受人进行谈判并促成交易；
（4）协助办理房屋买卖的相关手续。
1.2甲方同意委托乙方代理出售其名下的房屋，房屋基本情况如下：
（1）房屋所有权证号：
（2）房屋坐落：上海市区路弄号室
（3）建筑面积：平方米
（4）房屋用途：
（5）其他权利限制：（如有抵押、查封或其他限制情形，需明确说明）。
1.3乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同约定履行代理义务。
第二条代理佣金及费用
2.1甲方同意按照下列标准向乙方支付代理佣金：
（1）房屋成交价格为人民币元整（大写：）；
（2）代理佣金为成交价格的%（即人民币元整）。
2.2佣金支付方式：
（1）甲方应于本合同签订之日起日内支付佣金的%作为定金；
（2）剩余佣金应在房屋买卖合同签订后日内支付完毕。
2.3若因甲方原因导致交易未能最终完成，甲方仍需向乙方支付实际发生的居间费用，具体金额为人民币元整。
2.4乙方收取佣金后，应向甲方提供合法的收费凭证。
第三条权利与义务
甲方的权利与义务：
3.1甲方应如实向乙方提供与房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋权属状况、抵押情况、交易限制等。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致交易失败或产生其他损失，甲方应承担相应责任。
3.2甲方应配合乙方完成房屋买卖的各项工作，包括但不限于与买受人签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。
3.3甲方有权监督乙方的代理行为，并提出合理建议。
乙方的权利与义务：
3.4乙方应尽职尽责地为甲方提供代理服务，确保代理过程合法、合规。
3.5乙方应维护甲方的合法权益，不得故意隐瞒与房屋交易相关的重要信息。
3.6乙方不得超越甲方授权范围从事代理活动，否则由此产生的责任由乙方承担。
第四条交易流程
4.1乙方应自本合同签订之日起个工作日内，完成下列工作：
（1）收集并整理房屋相关资料；
（2）通过多种渠道寻找潜在买受人；
（3）向买受人推荐房屋并安排看房。
4.2乙方应在找到合适买受人后，及时通知甲方并与甲方协商谈判。
4.3房屋买卖合同签订后，乙方应协助双方办理产权过户、费用结算等后续手续。
4.4若交易因故未能完成，双方应协商解决，不得单方面终止合同。
第五条违约责任
5.1若甲方未按本合同约定支付佣金或其他费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并按日收取%的违约金。
5.2若乙方未按本合同约定履行代理义务，导致交易未能完成，乙方应退还已收取的佣金，并赔偿甲方遭受的直接损失。
5.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他条款
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