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《建筑防火规范》条文详解

一、核心目标

《建筑防火规范》作为建筑工程领域的重要技术标准，其核心目标在于通过科学合理的防火技术措施，最大限度地预防建筑火灾发生，减少火灾造成的生命财产损失。规范条文基于火灾科学原理和大量火灾案例分析，系统规定了建筑防火的各个方面要求，包括建筑布局、防火分区、安全疏散、消防设施等关键技术指标。这些规定既考虑了火灾预防的主动性措施，也兼顾了火灾控制的被动性防护，形成了完整的建筑防火技术体系。

从社会公共利益角度考量，建筑防火规范的核心价值体现在三个层面：首先是保障人员生命安全，通过合理的安全疏散设计确保建筑物内人员在火灾发生时能够及时撤离；其次是保护财产安全，通过有效的防火分隔和灭火设施控制火灾蔓延，减少财产损失；最后是维护社会秩序，避免因重大火灾事故导致的社会运行中断。这三个层面共同构成了建筑防火立法的根本宗旨，需要在工程设计、施工和使用的全过程中严格贯彻。

二、实施流程

1.建筑设计阶段防火审查

建筑设计阶段的防火审查是确保建筑防火安全的源头环节。在此阶段，设计单位应当严格遵循《建筑防火规范》的各项技术要求，在建筑设计方案中完整体现防火设计内容。具体包括合理确定建筑物防火类别、耐火等级，科学划分防火分区，合理布置安全疏散设施，完善消防设施系统设计等。设计人员需要准确把握规范条文的立法本意和技术要求，避免机械套用条文导致的设计不合理现象。

防火设计专篇的编制是设计阶段的重要工作内容，应当系统阐述项目的火灾危险性特征、采取的防火技术措施、消防设施配置方案等关键信息。对于特殊建设工程，还需要编制性能化防火设计文件，通过工程学方法论证防火设计的等效安全性。设计单位应当建立内部防火设计审核制度，确保设计文件符合规范要求。施工图审查机构应当将防火设计作为审查重点，对不符合强制性条文的设计坚决不予通过。

2.施工阶段防火质量控制

施工阶段是将防火设计要求转化为实体建筑的关键过程，其质量控制直接关系到建筑防火安全的实际效果。施工单位应当严格按照审查通过的施工图进行施工，不得擅自修改防火设计内容。对于防火涂料、防火门窗、防火卷帘等消防产品，必须选用经法定检验机构检验合格的产品，并在安装前进行进场验收。隐蔽工程在隐蔽前，应当组织相关单位进行专项检查，确保防火构造措施落实到位。

施工过程中的临时防火措施同样重要。施工现场应当按规定配置临时消防设施，设置消防通道，明确用火用电管理制度。对于电焊、气焊等明火作业，应当严格执行动火审批程序，落实现场监护措施。监理单位应当将防火施工质量作为监理工作重点，对关键工序实施旁站监理，发现不符合规范要求的施工行为应当及时制止并要求整改。建设单位应当组织施工、监理等单位定期开展防火专项检查，及时发现和消除火灾隐患。

3.竣工验收阶段防火检验

竣工验收是检验建筑防火性能的最后关口，必须严格执行防火验收标准。建设单位应当组织设计、施工、监理等单位共同参与防火验收，重点检查建筑防火分区、安全疏散、消防设施等是否符合规范要求和设计文件。消防设施需要进行功能测试，确保火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统等能够正常联动运行。对于检查中发现的问题，相关单位必须限期整改，整改完成后重新组织验收。

防火验收应当形成完整的验收记录，包括隐蔽工程验收记录、材料设备进场验收记录、系统调试记录等。特别是建筑构件和材料的防火性能证明文件、消防产品认证证书等资料应当完整归档。对于特殊建设工程，还需要提供消防设施检测报告和性能化防火设计评估报告。验收合格后，建设单位应当将完整的防火设计、施工、验收资料移交使用单位，为后续的消防安全管理提供技术依据。

4.使用阶段防火维护管理

建筑投入使用后的防火维护管理是确保防火设施持续有效的重要保障。使用单位应当制定完善的消防安全管理制度，明确各级各岗位的防火职责，定期组织防火检查和巡查。消防设施应当委托专业机构进行维护保养，确保始终处于完好有效状态。建筑内部装修不得影响消防设施正常使用，不得擅自改变防火分区和疏散设施。物业服务机构应当建立消防档案，记录日常检查、维护保养、演练培训等情况。

建筑使用功能的变更可能影响原有的防火设计条件，需要进行重新评估。如办公建筑改为商业用途，住宅改为民宿等，都可能导致人员密度、火灾荷载等参数发生变化，需要相应调整防火措施。使用单位在进行功能变更前，应当委托专业机构进行防火安全评估，必要时进行防火改造。消防救援机构应当加强对建筑使用阶段的防火监督，对发现的火灾隐患依法责令整改，对严重违法行为依法实施处罚。

三、注意事项

建筑防火分区是防止火灾蔓延的重要技术措施，其设置必须严格遵循规范要求。防火分区的划分应当综合考虑建筑使用功能、空间特性和火灾危险性等因素，采用防火墙、防火卷帘、防火门窗等构件进行分隔。特别要注意穿越防火分区的管道、电缆等