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2025年上海市房屋租赁合同样本

上海市房屋租赁合同

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一章合同双方信息

第一条甲方信息

甲方为出租房屋的合法所有权人，其基本信息如下：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

第二条乙方信息

乙方为承租房屋的使用人，其基本信息如下：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

第二章租赁房屋信息

第三条房屋坐落

租赁房屋位于上海市区路弄号室，具体位置见房屋不动产权证书（不动产权证号：）。

第四条房屋面积

房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

第五条房屋用途

乙方承租该房屋用于（居住/办公），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第六条房屋权属证明

甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或出租权，并已取得相关权属证明。

第三章租赁期限

第七条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第八条租赁期满

租赁期满后，若双方均无异议，经协商一致可续签租赁合同，但需另行签订书面协议。

第九条提前解除

若因特殊情况需提前解除合同，双方应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除本合同。

第四章租金及相关费用

第十条租金标准

乙方应支付的月租金为人民币元整（大写：元），租金支付方式为（按月/按季度/按年）支付。

第十一条租金支付时间

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，需按日支付滞纳金，滞纳金为租金总额的‰。

第十二条租金支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：

银行：

账户号码：

第十三条其他费用

租赁期间，乙方需承担以下费用：

水费、电费、燃气费、空调费、取暖费等能源费用；

物业服务费：人民币元/月，由甲方代收代付；

有线电视费：人民币元/月，由乙方自行承担；

其他费用：。

甲方需承担的费用：

房屋维修费用，除正常使用损耗外；

其他约定费用：。

第五章双方权利义务

第十四条甲方权利义务

甲方应按时交付房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态；

甲方有权监督乙方的房屋使用情况，并在合理时间内进行检查；

甲方不得无故干涉乙方的正常生活及合法使用房屋；

甲方需承担房屋及其附属设施的维修责任（正常使用损耗除外）。

第十五条乙方权利义务

乙方应按时支付租金及相关费用；

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备，如有损坏应及时修复或承担相应费用；

乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；

乙方应遵守物业管理规定，维护公共区域的整洁与安全；

乙方需在租赁期满后及时搬离房屋，并将房屋恢复至可出租状态。

第六章合同续签与终止

第十六条合同续签

租赁期满后，若双方均愿意继续租赁，应于租赁期满前日协商签订新的租赁合同。

第十七条合同终止

因不可抗力导致房屋无法继续租赁的，双方可协商终止合同；

任何一方违约导致合同无法继续履行的，合同终止。

第十八条房屋交接

合同终止时，双方应共同到场进行房屋交接，并签署《房屋交接清单》。

第七章违约责任

第十九条甲方违约责任

甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按日租金的