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2025年上海房地产买卖合同模板

本合同由以下双方于上海市签订，双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条合同双方

本合同由以下买受人（甲方）和出卖人（乙方）签订：

买受人（甲方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

出卖人（乙方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

第二条房地产基本情况

该房地产位于上海市区路弄号室（以下简称“该房地产”），具体坐落位置及四至界限以《不动产权证书》或《上海市房地产权证》为准。

该房地产的用途为，设计用途为，建筑面积为平方米（具体面积以不动产权登记机关核定为准）。

该房地产的土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。

该房地产的权属情况为：

□国有土地上的商品房；

□国有土地上的二手房；

□集体土地上的房产（如需）；

□其他：。

第三条房地产成交价格及支付方式

双方一致同意该房地产的成交价格为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

买受人应按照以下方式支付房价款：

（1）定金：买受人于本合同签订当日支付定金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

（2）首付款：买受人应于年月日前支付首付款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），余款由买受人通过贷款方式支付。

（3）贷款：买受人选择银行作为贷款银行，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%，还款方式为（按揭、公积金等）。

（4）余款：买受人应于年月日前支付余款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

买受人支付的定金、首付款及其他款项均需支付至出卖人指定账户：；开户行：；账户名称：。双方确认上述账户信息无误。

第四条房地产交易过户及交付

双方应于年月日前共同向上海市不动产登记中心申请办理房地产转移登记手续，完成房地产所有权的转移。

出卖人应于年月日前将该房地产交付给买受人，双方应签署《房屋交接书》。

房地产交付时，出卖人应提供以下文件：

《不动产权证书》或《上海市房地产权证》；

原购房合同、发票及其他相关证明