金丽大厦暖通施工组织设计.docxVIP

作为金丽大厦暖通施工项目的负责人，我在2025年3月接到这个位于北京市朝阳区建国路88号的地标性建筑暖通系统施工任务。这座总建筑面积12.8万平方米的商务综合体，地下3层，地上28层，需要我们在6个月的工期内完成包括空调水系统、通风系统、防排烟系统在内的全部暖通工程。目前，我们项目组已经完成了现场勘查和图纸会审，发现原设计中23层设备管井存在空间冲突问题，需要与结构专业协调解决。根据施工进度计划，我们将在4月15日开始地下室的空调水管安装，这个阶段需要特别注意与消防管道的交叉施工协调。

在实际操作中，我们发现金丽大厦的暖通系统施工面临三大核心挑战。是设备层管道布置问题，23层设备管井原设计宽度仅为1.2米，但根据我们现场实测，DN400的空调主管道加上保温层后实际需要1.5米的安装空间。经过与设计院王工多次沟通，最终决定将管井向东侧扩展0.4米，这个调整虽然增加了结构改造费用约8万元，但避免了后期返工可能造成的20万元损失。

是施工交叉协调问题。地下室施工阶段，暖通、消防、给排水三个专业需要在同一空间作业。我们制定了详细的施工时序表：先进行消防主管道安装（4月15日4月25日），然后是空调水管（4月26日5月10日），是给排水管道（5月11日5月20日）。每个专业班组配备3名专职协调员，每天下午4点召开现场协调会，确保各专业衔接顺畅。通过这种精细化管理，我们成功将原计划45天的地下室施工周期压缩到了38天。

第三大挑战是材料供应。项目需要空调水管约3200米，风管面积约5800平方米，涉及铜管、镀锌钢管、玻璃钢风管等多种材料。我们与供应商签订了分批次供货合同，首批材料（占总量的30%）必须在4月10日前到场，后续每10天供应一批。为了确保材料质量，我们制定了严格的验收标准：所有管材必须提供材质证明，焊接接头进行100%射线探伤，风管法兰螺栓间距不得超过150mm。在5月份的验收中，我们发现有一批镀锌钢管锌层厚度不足，立即要求供应商更换，避免了后期可能出现的腐蚀问题。

对于设备安装部分，我们重点关注了制冷机房的4台离心式冷水机组。单台机组重达12吨，吊装难度大。我们采用了分段吊装方案，先将压缩机、冷凝器等主要部件分别吊装至18层设备层，然后在现场进行组装。这个方案虽然增加了现场组装工作量，但避免了整体吊装对建筑结构的额外荷载要求。实际执行中，4台机组的吊装和组装仅用了5天时间，比传统整体吊装方案节省了3天工期。

请各班组负责人认真检查施工记录，确保所有隐蔽工程验收资料齐全。项目竣工验收定于7月20日，届时需要准备完整的施工技术资料、质量验收记录和设备调试报告。

项目经理：张明

2025年5月28日