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商品房购销合同

商品房购销合同

合同编号：_________

出卖人（甲方）：_________

注册地址：_________

营业执照注册号：_________

资质证书号：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

邮政编码：_________

委托代理人：_________

地址：_________

联系电话：_________

邮政编码：_________

买受人（乙方）：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

国籍：_________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】_________

地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

【委托代理人】姓名：_________

国籍：_________

【身份证】【护照】_________

地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，订立本合同。

第一章项目建设依据

第一条甲方以【出让】【划拨】【转让】方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地转出让合同号】为_________。

该地块土地面积为_________，规划用途为_________，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日。

甲方经批准，在该地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】为_________。建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为_________。

第二章商品房基本情况

第二条乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为预售商品房。该商品房所在楼栋的主体建筑结构为_________，建筑总层数为_________层，其中地上_________层，地下_________层。

第三条该商品房的用途为【住宅】【办公】【商业】【_________】。

第四条该商品房的阳台是【封闭式】【非封闭式】。

第五条该商品房【合同约定】建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

第六条甲方与乙方约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：

1.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米人民币（大写）_________元（￥_________），总金额（大写）_________元整（￥_________）。

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米人民币（大写）_________元（￥_________），总金额（大写）_________元整（￥_________）。

3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（大写）_________元整（￥_________）。

第三章计价方式与价款

第七条甲方与乙方约定按照下列第_________种方式计算该商品房价款。

1.按照本合同第六条第一种方式计算。

2.按照本合同第六条第二种方式计算。

3.按照本合同第六条第三种方式计算。

第八条根据第七条的计算方式，该商品房总金额（大写）_________元整（￥_________）。

第四章付款方式及期限

第九条乙方采取下列第_________种方式付款：

1.一次性付款。乙方应于______年____月____日前，一次性存入商品房预售款监管账户，金额为人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2.分期付款。乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）_________元整（￥_________），并于______年____月____日前支付首期房价款人民币（大写）_________元整（￥_________），余款人民币（大写）_________元整（￥_________）应于______年____月____日前支付。

3.贷款方式付款。乙