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零售商铺转让合同202

甲方（转让方）：_________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

乙方（受让方）：_________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下位于____________________（详细地址，包括门牌号、楼层等）的零售商铺转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条转让标的物

1.1甲方同意将位于____________________的零售商铺（以下简称“该商铺”）转让给乙方。

1.2该商铺建筑面积约为______平方米，使用面积约为______平方米，具体以产权登记机关登记的面积为准。

1.3该商铺现状为______（例如：毛坯、简装、精装等），内部包含______（例如：空调、冰箱、货架、展示柜等）设施设备，具体以双方交接时实际存在的状况为准。

1.4该商铺所有权证号为：____________，不动产权证号为：____________，营业执照号为：____________，土地使用权证号为：____________（如有，请填写）。

第二条转让方式

2.1本合同项下转让的是该商铺的所有权。

2.2双方同意，乙方支付全部转让款项后，甲方应配合乙方办理该商铺的产权过户手续。

第三条转让价格及支付方式

3.1经双方协商一致，该商铺的转让总价款为人民币______元整（大写：____________元整）。

3.2乙方应于______年______月______日前，将上述转让总价款支付至甲方指定银行账户：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.3支付方式：______（例如：一次性支付、分期支付）。

3.4甲方在收到乙方支付的______%转让款项后，应将该商铺的钥匙及所有相关文件交付给乙方。

第四条过渡期及交割事宜

4.1自本合同签订之日起至______年______月______日为过渡期，过渡期内该商铺由甲方负责管理及承担所有费用。

4.2过渡期内，甲方应保证对该商铺拥有合法、完整的权利，并保证该商铺不存在任何权利瑕疵或负担（除本合同另有约定外）。

4.3过渡期内，该商铺产生的债权债务由甲方负责处理，乙方不承担任何责任。

4.4交割时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）该商铺的所有权证（不动产权证）原件及复印件______份；

（2）该商铺的营业执照复印件______份；

（3）该商铺的水、电、燃气、物业等费用的缴费凭证；

（4）其他与该商铺相关的文件______。

4.5上述设施设备清单及状态，以双方交接时实际存在的状况为准。

4.6过渡期内，该商铺的日常运营、维护、安全等责任由甲方承担。

4.7甲方应于______年______月______日前，将该商铺内的所有设施设备清点并移交给乙方。

第五条过户手续办理

5.1自乙方付清全部转让款项之日起______日内，甲方应积极协助乙方办理该商铺的产权过户手续。

5.2产权过户所需的相关税费，按国家有关规定由甲乙双方承担（例如：甲乙双方各承担______%）。

5.3甲方应保证其提供的所有文件真实、有效，如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的转让款项并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1若甲方未按时交付该商铺或交付的商铺存在权利瑕疵，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：____________元整），若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2若乙方未按时支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整（大写：____________元整），若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的转让款项并承担违约责任。

6.4若乙方擅自改变该商铺的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决方式

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地有管辖