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酒店长包房租赁合同协议书
甲方（出租方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
鉴于：
甲方拥有并经营一家酒店，具备提供住宿及相关服务的能力和资质；乙方因自身业务或居住等需求，希望长期租赁甲方酒店内的特定房间作为包房使用。双方经友好协商，依据相关法律法规，就乙方长包房租赁事宜达成如下协议。
一、租赁房间及期限
1.租赁房间信息
（1）乙方租赁甲方酒店内_____号楼_____层_____号房间作为长包房使用。该房间建筑面积为_____平方米，房间配套设施包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、电视、卫生间设施等（具体设施清单见附件）。
（2）甲方应确保租赁房间在交付时处于正常可使用状态，各项设施设备能正常运行，房间卫生符合相关标准。
2.租赁期限
（1）租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁起始日为乙方实际入住日，若乙方提前入住，不额外收取费用，但租赁期限相应提前结束。
（2）乙方如需续租，应在租赁期限届满前_____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
二、租金及支付方式
1.租金标准
（1）租赁期间，乙方应按照每月人民币_____元（大写：_____元整）的标准向甲方支付租金。租金包含房间租赁费用、物业管理费、水费、电费、燃气费等（不包含乙方使用的电话费用、网络额外费用及特殊服务费用）。
（2）如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致甲方经营成本大幅增加，甲方有权在提前_____天书面通知乙方的情况下，适当调整租金标准，但调整幅度不得超过原租金的_____%。
2.支付方式
（1）乙方应在每月_____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后_____个工作日内，向乙方提供正规发票。
（2）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的_____%向甲方支付违约金。逾期超过_____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。
三、押金
1.押金金额及支付
乙方应在本合同签订之日起_____个工作日内，向甲方支付人民币_____元（大写：_____元整）作为押金。押金用于保障乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用房间设施设备等。
2.押金退还
在租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方结清所有费用且房间设施设备无损坏或缺失的情况下，甲方应在_____个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如房间设施设备有损坏或缺失，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用，剩余部分退还乙方。
四、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
（1）权利
按照本合同约定收取租金和押金。
对酒店公共区域及乙方租赁房间以外的区域进行正常管理和维护。
在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方整改、支付违约金、解除合同等。
（2）义务
按照本合同约定向乙方提供符合条件的租赁房间及相关配套设施设备，并确保其正常运行。
负责租赁房间及酒店公共区域的日常清洁、维修和保养工作，保障乙方的正常使用。
为乙方提供安全保障服务，确保酒店内的治安和消防安全符合相关标准。
尊重乙方的合法权益，不得擅自进入乙方租赁房间，除非在紧急情况下为保护乙方人身安全或避免重大财产损失。
2.乙方权利与义务
（1）权利
在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁房间及相关配套设施设备。
要求甲方按照本合同约定提供相应的服务，如清洁、维修等。
在租赁期限届满或本合同提前终止后，在结清所有费用且房间设施设备无损坏或缺失的情况下，有权要求甲方退还押金。
（2）义务
按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。
妥善使用租赁房间及相关配套设施设备，不得擅自改变房间结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏或缺失，应负责修复或赔偿。
遵守酒店的各项规章制度，不得在租赁房间内从事违法违规活动，不得影响其他住客的正常休息和酒店的正常经营秩序。
未经甲方书面同意，不得将租赁房间转租给他人，也不得允许他人长期留宿。
五、房间使用及维护
1.房间使用
（1）乙方应将租赁房间用于正常的居住或办公用途，不得将其用于商业经营活动或其他违反法律法规和本合同约定的用途。
（2）乙方在使用房间过程中，应合理使用各项设施设备，不得进行超负荷使用或不当操作。如因乙方不当使用导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修或更换费用。
2.房间维护
（1）甲方负责租赁房间的日常维护和保养工作，包括但不限于定期清洁、设备检查等。乙方应积极配合甲方的维护工作，提供必要的便利条件。
（2）若房间内出现设施设备故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的____
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