绵阳花园南街商业建筑群消防工程施工组织设计.docxVIP

2025年3月，我作为绵阳花园南街商业建筑群消防工程的项目经理，开始着手编制本工程的施工组织设计。该项目位于绵阳市涪城区花园南街，总建筑面积约3.2万平方米，由1栋5层商业综合体和2栋3层独立商铺组成，预计工期为180天。根据现场勘查结果，该建筑群原有消防设施老化严重，部分区域甚至存在无消防水源的情况，必须进行全面改造升级。目前，我们已完成初步设计方案，包括自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统以及应急疏散指示系统的重新布置，并计划在4月15日正式进场施工。

火灾自动报警系统方面，我们在商业综合体设置了集中报警控制器，在独立商铺设置区域报警控制器，两者通过光纤环网连接。探测器布置严格按照GB501162013规范执行，商场区域每2530平方米设置一个感烟探测器，厨房等特殊场所增设感温探测器。系统联动测试中，我们模拟了三种典型火灾场景：商场中庭火灾、商铺电气火灾和地下车库火灾，测试结果显示系统响应时间均不超过60秒，联动设备动作准确率达到100%。

防排烟系统的改造是本次工程的另一个重点。我们在商业综合体中庭设置了排烟风机，排烟量达到每小时10万立方米，并在各楼层设置了相应的补风系统。排烟风机采用双电源供电，确保火灾时能够正常运行。在施工过程中，我们遇到了原有风管与新系统冲突的问题，通过调整风管走向和采用柔性连接件，成功解决了这一难题，避免了因返工造成的工期延误。

应急疏散指示系统采用了智能型集中控制型系统，包括地面导流标志、墙面指示标志和安全出口标志。所有标志均采用LED光源，亮度不低于15cd/m2，确保在烟雾环境下仍能清晰可见。系统与火灾报警系统联动，火灾发生时能自动调整疏散路线，引导人员安全撤离。在系统调试阶段，我们组织了两次全员参与的消防演练，参与人数达到280人，疏散时间从第一次演练的8分钟缩短到第二次的5分30秒，疏散效率提升了31%。

施工质量控制方面，我们建立了三级质量检查制度：班组自检、项目部专检和监理验收。每个分项工程完成后，都要进行相应的功能测试，并填写详细的检查记录。特别是在隐蔽工程验收环节，我们邀请建设单位、监理单位和设计单位共同参与，确保每个环节都符合设计和规范要求。截至目前，已完成工程量的85%，质量合格率达到98.7%，未发生任何安全事故。

总的来看，下一阶段的重点是完成剩余15%的工程量并进行系统综合调试。具体安排如下：6月1日至6月10日完成所有末端设备的安装和接线；6月11日至6月20日进行系统联合调试，包括火灾报警系统与喷淋系统、防排烟系统、应急疏散系统的联动测试；6月21日至6月25日组织消防验收，邀请市消防支队进行现场检查；6月26日至6月30日完成资料整理和移交工作。

验收标准将严格按照GB500162014《建筑设计防火规范》和GB501662019《火灾自动报警系统施工及验收标准》执行。系统功能测试必须达到100%合格，其中火灾报警系统响应时间不超过60秒，喷淋系统水压测试保持1.5MPa压力24小时无渗漏，防排烟系统风量偏差不超过设计值的±10%。资料验收要求提供完整的施工记录、材料合格证、检测报告和调试记录，缺一不可。

对于施工过程中可能出现的争议，我们已与建设单位达成一致：技术问题由设计单位出具书面解释；质量问题由监理单位组织三方现场确认；工期延误如因我方原因造成，每延误一天按合同总价的0.5‰支付违约金；如因建设单位原因造成延误，工期相应顺延并补偿我方实际损失。所有争议应通过协商解决，协商不成的提交绵阳市仲裁委员会仲裁。

请各施工班组认真检查各自负责区域的施工质量，特别是隐蔽工程和关键节点的施工记录，确保验收一次通过。项目资料员要抓紧整理所有技术文件和验收资料，为最终的竣工验收做好准备。

绵阳花园南街商业建筑群消防工程项目部

项目经理：张明

2025年5月28日