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2025关于房屋买卖的合同样本

房屋买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房屋（以下简称“标的物”），乙方希望购买该房屋，双方就房屋买卖事宜达成一致，并签订本合同。

第一条标的物的基本情况

1.1标的物位于市区路号，房产证号为，土地证号为。

1.2标的物的建筑面积为平方米，使用性质为。

1.3标的物的现状为：（已装修/未装修/其他：）。

第二条交易价款及支付方式

2.1双方约定标的物的交易总价为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照如下方式支付交易价款：

（1）定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

（2）首付款：人民币元，于年月日前支付；

（3）余款：人民币元，于年月日前支付，由乙方通过银行贷款方式支付的，甲方可协助乙方办理相关手续。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将标的物交付乙方。交付时，甲方应提供完整的房屋交付文件，包括但不限于房产证、土地证、房屋交接书等。

3.2交付时，甲方应保证标的物的现状与双方约定的现状一致，且无任何权利瑕疵。

3.3标的物的交付以双方签字确认的《房屋交接书》为准。

第四条权属转移

4.1双方应于年月日前办理标的物的权属转移登记手续。

4.2办理权属转移登记所需的税费由承担。

4.3甲方应协助乙方完成权属转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对标的物拥有合法的所有权，且无任何权利限制；

（2）甲方应按合同约定时间交付标的物并办理权属转移登记手续；

（3）甲方应协助乙方办理与标的物相关的其他手续。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按合同约定支付交易价款；

（2）乙方应按合同约定的时间接收标的物并办理权属转移登记手续；

（3）乙方应遵守与标的物相关的法律法规。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2任何一方未履行或未按约定履行本合同义务，视为违约，违约方应承担相应的违约责任。

6.3在下列情况下，一方可以解除本合同：

（1）另一方严重违反合同约定，且在收到通知后日内未予以改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的。

第七条违约责任

7.1若甲方违约，应向乙方支付交易总价款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

7.2若乙方违约，已支付的定金不予退还，并应向甲方支付交易总价款的%作为违约金，且赔偿甲方遭受的损失。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式