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房建项目工程测量方案

第一章工程概况与测量要求

1.1工程特点

本工程为多栋住宅楼小区项目，采用流水作业施工模式，单栋楼按单元分段推进。项目占地面积广、建筑物分散，测量工作需兼顾整体性与局部施工精度，需灵活适配不同施工阶段（基础、主体、装饰）的测量需求，同时应对场地内复杂环境（如既有建筑、地形起伏）对测量通视的影响。

1.2测量核心要求

控制网层级：在建筑红线总控制网基础上，建立三级控制体系：

一级控制网（总平面控制）：以城市规划建筑红线桩为基准，布设矩形控制网，覆盖整个项目区域，用于控制建筑物整体定位及基坑开挖边界。

二级控制网（单栋楼控制）：每栋楼设8个坐标控制点，位于纵横外边轴线延伸且易保护位置，确保单栋楼独立施工时轴线连贯。

三级控制网（施工段控制）：每个施工段设≥4个控制点，设置于±0.000楼面或基础筏板顶面，作为轴线定位及竖向投测的直接依据。

精度标准：

平面控制：测角误差≤20″，边长相对误差≤1/15000；

竖向控制：层间竖向偏差≤3mm，建筑全高（H）偏差≤3H/10000（且≤±20mm）；

标高传递：每层标高偏差≤±3mm，全高标高偏差≤±20mm。

验线要求：

测量计算需“依据正确、方法科学、步步校核”，记录需“原始、完整、工整”；

验线仪器与放线仪器型号尽量不同，钢尺、仪器需按计量规定检定，验线精度不低于放线精度。

第二章测量准备工作

2.1技术准备

图纸与数据处理：

核对建筑设计总平面图、墙体平面图的坐标数据，换算各控制点坐标及测量参数（如极角、距离）；

绘制测量控制总平面图及局部详图，标注各控制点与轴线的位置关系、距离及角度，便于快速放线与验线。

规范与方案学习：

组织测量人员学习《工程测量规范》（GB50026-2020）、《建筑施工测量技术规程》（JGJ/T446-2018）及项目专项测量方案；

针对复杂部位（如电梯井、楼梯间、异形构件）编制专项测量细则，明确放线步骤与精度控制措施。

2.2人员配置

岗位

人数

职责描述

资质要求

测量负责人

1名

统筹测量工作，编制方案、复核数据、协调验线，处理测量技术问题

持中级测量工证书，5年以上房建测量经验

专业测量员

2名

负责控制网布设、轴线投测、标高传递、沉降观测，记录测量数据

持初级测量工证书，3年以上相关经验

测量辅助工

3~4名

协助仪器搬运、控制点保护、现场清理，配合放线操作

经安全与操作培训合格

2.3仪器设备配置

仪器名称

型号规格

数量

用途领域

技术参数要求

检定周期

自动跟踪精密全站仪

PENTAX—PTSV2

1台

控制网测量、平面定位

测角精度±2″，测距精度2+2ppm，最大测距3000m（单棱镜）

1年

电子水准仪

ZeiSSDIN110

1台

高程控制、沉降观测

每公里往返测误差0.3mm，最小读数0.01mm

1年

激光垂准仪

DZJ2

1台

轴线竖向传递

铅直精度1/40000，激光波长635nm（可见红光）

1年

光学经纬仪

J2-1

1台

轴线投测、角度校核

测角精度±2″，安平精度8″/2m

1年

自动安平水准仪

S3

2台

日常标高测量与传递

每公里往返测误差3mm，安平精度±0.5″

1年

钢卷尺

50m

2把

轴线量测、距离复核

Ⅰ级精度，尺长误差≤±0.15mm/50m，配备15kg拉力器

6个月

激光投线仪

3线1点

2台

局部放线、平整度校核

激光精度±1mm/5m，垂直/水平误差≤±0.5mm/m

1年

对中杆

2.1m

2根

全站仪对中

带圆水准器，对中误差≤1mm

1年

2.4资料与点线交接

交接内容：

业主及测绘单位提供的建筑红线桩、高程基准点（不少于3个）、测量成果报告（含坐标、高程数据表）；

设计单位提供的施工总平面图、建筑物定位坐标、±0.000标高对应的绝对高程。

复核要求：

用全站仪复核红线桩坐标，偏差≤5mm为合格；用水准仪复核高程基准点，闭合差≤±2√Lmm（L为水准路线长度，单位km）；

若复核结果与移交数据偏差超允许范围，需及时联系业主、测绘单位协调调整，待确认无误后签订《测量控制点交接记录》。

第二章平面控制网布设

2.1一级控制网（总平面控制）

2.1.1布设原则

控制网形状优先采用矩形，各边与建筑物纵、横轴线平行，确保轴线控制桩直接落在控制网边上，便于复核桩位位移；

控制点选在通视良好、远离施工扰动（如基坑开挖线外5m）、不易被破坏的位置，避免靠近地下管线、高压线等干扰源。

2.1.2布设方法

红线桩复测：

用全站仪按极坐标法复测建筑红线桩坐标，记录各桩位偏差，若偏差≤5mm，以红线桩为基准布设一级控制网；

若红线桩偏差