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物业租售法律法规考试题

一、单选题（每题2分，共20题）

1.根据《物业管理条例》，物业服务企业应当履行的职责不包括以下哪项？

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.调解业主之间的纠纷

C.代收业主的房租

D.保管业主的车辆

2.业主大会会议的表决通过，需要经参与表决业主人数的多少以上同意？

A.二分之一

B.三分之二

C.四分之三

D.全体

3.以下哪种情形不属于房屋租赁合同中的“房屋租赁必备条款”？

A.租赁期限

B.租金支付方式

C.房屋装修要求

D.违约责任

4.根据《商品房屋租赁管理办法》，出租住宅用房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于多少平方米？

A.5平方米

B.10平方米

C.12平方米

D.15平方米

5.在物业管理区域内，以下哪项行为属于业主共同决定的事项？

A.选择物业服务企业

B.安装个人监控设备

C.调整房屋租金

D.开设商铺

6.《民法典》规定，租赁期限不得超过多少年？超过该期限的，超过部分无效。

A.10年

B.20年

C.30年

D.50年

7.房屋租赁合同中，如果承租人未按照约定支付租金，出租人可以采取的措施不包括以下哪项？

A.要求承租人支付违约金

B.解除租赁合同

C.直接收回房屋

D.赶走承租人

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