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2025二手房买卖合同模板范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区（县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于市区（县）路弄号室的合法所有权人，乙方拟购买上述房产，并愿意为此支付相应对价。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其名下位于市区（县）路弄号室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的房地产权证编号为：。

1.2该房产的产权面积为：平方米，土地使用权面积为：平方米（若有）。该房产的规划用途为：，建筑结构为：，房屋类型为：。

1.3该房产的抵押情况如下：甲方确认该房产无任何抵押、担保或其他权利限制情况，如有，甲方应于本合同签订前向乙方如实说明，并确保在本合同签订后日内解除所有抵押、担保或其他权利限制。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为：人民币元整（大写：元整），此价格为该房产的总价款。

2.2交易价格的支付方式为：

（a）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至甲方指定账户；

（b）分期付款：乙方应按下列方式支付房价款：（具体分期方式由双方另行约定）。

2.3甲方收取房价款的账户信息如下：

开户银行：

银行账号：

户名：

第三条房屋交易税费承担

3.1房屋交易过程中产生的税费由以下方式承担：

（a）甲方承担：；

（b）乙方承担：；

（c）双方协商承担：。

3.2税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易服务费、评估费、抵押登记费、权证转移登记费等。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到全部房价款后日内将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同到场查验房屋状况，并签署《房屋交接验收单》。

4.2甲方交付该房产时，应向乙方交付该房产的所有权证书、土地使用权证书（若有）、房屋维修基金凭证、燃气管道证、有线电视安装证等与该房产相关的权属证明和费用凭证。

4.3该房产交付后，买方自行承担物业管理费、水电气费、维修基金等费用。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（a）甲方应保证其对该房产的处分权，不得有任何权利瑕疵；

（b）甲方应保证该房产不存在尚未解决的纠纷、诉讼、仲裁或其他法律纠纷；

（c）甲方应按约定的时间和方式将该房产交付给乙方，并协助乙方完成权属转移登记手续；

（d）甲方不得因任何原因单方面解除或终止本合同，除非乙方严重违约且符合法律规定或约定的解除条件。

5.2乙方的权利与义务

（a）乙方应按约定的时间和方式支付房价款；

（b）乙方应按约定的日期办理权属转移登记手续；

（c）乙方不得因任何原因单方面解除或终止本合同，除非甲方严重违约且符合法律规定或约定的解除条件。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当向守约方支付违约金。违约金的具体计算方式如下：

（a）逾期付款违约金：如乙方未按约定时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按未付房价款的‰向甲方支付违约金。

（b）逾期交房违约金：如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，甲方应按已收房价款的‰向乙方支付违约金。

6.2任意一方违约导致守约方通过诉讼或仲裁方式主张权利的，违约