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2025年上海市标准房屋租赁合同模板

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋信息

甲方同意将位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，产权证编号为。房屋用途为，房屋权属状况为（所有权、共有权、其他）。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商并签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1房屋租金为每月人民币元（大写：），租金包含费用。如遇政策性调整或市场变化，双方可协商调整租金。

3.2租金支付方式为（按月支付、按季度支付、一次性支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：

户名：

开户银行：

银行账号：

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条租赁房屋的使用

5.1乙方应合理使用该房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行危险行为。如需装修或改变房屋结构，需征得甲方书面同意。

5.2乙方应按时支付房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、供暖费、电信费等各项费用，并承担延迟支付的违约责任。

5.3乙方不得将该房屋转租、转借或利用该房屋进行非法活动，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第六条甲方的义务

6.1甲方应保证该房屋权属清晰，无权利瑕玼，并在租赁期内不得将该房屋出租给第三方。

6.2甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后日内予以修复。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应相应减免租金或延长租赁期限。

6.3甲方不得在租赁期限内擅自提高租金或变更合同内容，否则乙方有权解除合同。

第七条乙方的义务

7.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

7.2乙方应妥善使用房屋及设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。

7.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用，并办理相关入住手续。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金连续达日的；

（2）利用该房屋进行非法活动的；

（3）未经甲方同意转租、转借该房屋的；

（4）其他严重违约行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供房屋或设施设备的；

（2）甲方擅自提高租金或变更合同内容的；

（3）其他严重违约行为。

第九条违约责任

9.1一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失。

9.2租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前日书面通知对方，并支付相当于个月租金的违约金，或按约定承担相应的赔偿责任。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合