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教育培训机构租赁模板202

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋用于教育培训经营事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

甲方出租的房屋（以下简称租赁房屋）坐落于_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________号，建筑面积_________平方米，房屋结构类型为_________，权属证明号为_________。

第二条租赁用途

租赁房屋用途为教育培训，乙方不得擅自改变租赁用途，不得利用租赁房屋进行非法活动。乙方如需改变租赁用途，须征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每平方米每月_________元，月租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.租金调整：租赁期限内，租金标准不变。如需调整租金，双方应另行协商并签订补充协议。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项且房屋设施无损坏的，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

第六条其他费用

1.租赁期间，租赁房屋的水费、电费、网络费、物业管理费等由乙方承担。

2.上述费用应按实际发生额支付，乙方应于每月_________日前向甲方或相关服务单位支付。

第七条房屋交付与验收

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的租赁房屋交付给乙方。

2.乙方应在接收房屋时对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署验收报告。验收报告应列明房屋及其附属设施设备的状况。

第八条房屋使用与维护

1.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、变动房屋结构。

2.乙方应负责租赁房屋及其附属设施设备的日常维护。因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.租赁期间，乙方应确保租赁房屋符合消防安全、环保等要求。

第九条转租与分租

乙方不得转租租赁房屋。如需分租部分空间，须征得甲方书面同意，并遵守本合同的各项约定。

第十条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，本合同自动解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

(1)逾期支付租金超过_________日的；

(2)擅自改变租赁用途或利用租赁房屋进行非法活动的；

(3)擅自拆改、变动房屋结构，影响房屋安全或使用功能的；

(4)损坏租赁房屋及其附属设施设备，经甲方书面通知后拒不维修或赔偿的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

(1)未按约定交付租赁房屋的；

(2)提供的租赁房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的。

5.合同解除后，乙方应结清所有应付款项，并按约定返还租赁房屋。

第十一条合同终止

租赁期满，本合同自然终止。乙方如需续租，应在本合同期满前_________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第十二条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。

2.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

3.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十三条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条通知

双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何通知或