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零售店铺转让合同2025

鉴于转让人（以下简称“甲方”）因个人原因，拟将其合法拥有的位于[具体店铺地址，例如：北京市朝阳区某某街道123号]（以下简称“该店铺”）的[选择一项：租赁权/所有权]（以下简称“转让标的”）转让给受让人（以下简称“乙方”）。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条转让标的

1.1甲方同意将其合法拥有的位于[具体店铺地址]的[选择一项：租赁权/所有权]转让给乙方。

1.2转让标的具体情况如下：

(1)房屋（或土地）所有权证号（或不动产权证号）：[填写证件号码]

(2)租赁合同编号：[填写合同编号，如适用]

(3)店铺建筑面积：[填写面积]平方米，使用面积：[填写面积]平方米。

(4)店铺现状：包括但不限于[详细描述店铺现有装修、设施设备（如货架、陈列柜、空调、监控设备、收银系统等）、库存商品的大致情况、经营许可文件（如营业执照、食品经营许可证等）的现有状态]。

(5)转让范围：本次转让包含但不限于该店铺的[详细列出，如：房屋（或土地）使用权/所有权、现有装修及固定设施设备、库存商品、营业执照、食品经营许可证等]。

第二条转让价款

2.1乙方同意向甲方支付转让总价款人民币[填写大写金额]元整（￥[填写小写金额]元）。

2.2支付方式：

(1)乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付定金人民币[填写金额]元整（￥[填写小写金额]元），通过银行转账方式支付至甲方指定账户：[填写账户名称]、开户行：[填写开户行名称]、账号：[填写银行账号]。

(2)乙方应于[描述支付尾款的时间节点，例如：甲方完成相关转让手续并将店铺交付乙方使用之日起]向甲方支付剩余转让款人民币[填写大写金额]元整（￥[填写小写金额]元），通过银行转账方式支付至上述甲方指定账户。

(3)上述定金在支付尾款时抵作转让款。若甲方违约，该定金归乙方所有；若乙方违约，甲方有权没收该定金，且乙方仍需支付剩余转让款及承担相应违约责任。

第三条过渡期安排

3.1本合同生效后[填写天数]日内为过渡期。

3.2过渡期内，该店铺继续由甲方以[选择一项：甲方自身/乙方]名义经营/管理，产生的经营收益归[选择一项：甲方/乙方]所有，产生的经营成本（包括但不限于水电费、物业费、员工工资等）由[选择一项：甲方/乙方]承担。

3.3过渡期内，与该店铺相关的债权债务：

(1)甲方负责清偿其在本合同签订之日之前所拖欠的[例如：供应商货款、员工工资、未缴税款等]债务。

(2)过渡期内产生的新增债权，由[选择一项：甲方/乙方]享有；新增债务，由[选择一项：甲方/乙方]承担。

(3)乙方接管该店铺后，即视为承认并承担该店铺在本合同签订之日存在的全部已知及未知的债权债务。甲方有义务在签订本合同前向乙方全面、真实地披露该店铺的债权债务情况，如有隐瞒，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)保证其对转让标的拥有合法、完整的权利，并有权进行本次转让。如因甲方原因导致转让无效或给乙方造成损失，甲方应全额赔偿。

(2)负责办理与本次转让相关的[选择一项：租赁合同转让/所有权过户]手续，并承担相关费用。

(3)在过渡期内，应向乙方提供必要的协助（如配合财务交接、提供相关文件资料等），确保店铺平稳过渡。

(4)交付店铺时，应保证店铺及其附属设施、设备处于约定状态，并移交所有相关钥匙、门禁卡、营业执照正副本、相关许可证件复印件（原件由甲方保管或按约定移交）、完整财务账簿等。

(5)承担交房前因甲方经营活动产生的所有费用和责任。

4.2乙方的权利与义务：

(1)按照本合同约定按时足额支付转让价款及承担应由乙方承担的费用。

(2)自[描述乙方接收店铺的时间点，例如：甲方完成相关转让手续并正式交付店铺之日]起，该店铺相关的债权债务风险由乙方承担。

(3)有权按照原租赁合同（如适用）的约定继续使用该店铺，并承担后续租赁合同项下的所有义务。如需变更租赁合同内容，应自行与房东协商。

(4)负责办理营业执照、食品经营许可证等相关经营资质的变更手续（如法律或法规规定需乙方办理）。

(5)自接收店铺起，该店铺的水电费、物业费等后续运营费用由乙方承担。

第五条税费承担

5.1与本次店铺转让直接相关的税费（包括但不限于[根据实际情况列举