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2025办公楼及土地使用权转让合同范本

本合同由以下双方于年月日在市（以下简称“”）签订：

甲方（转让方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

乙方（受让方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

鉴于甲方拥有位于市区（县）路号的办公楼（以下简称“标的物”）及其占用范围内的土地使用权（以下简称“土地使用权”），甲方同意将标的物及土地使用权全部转让给乙方。乙方同意按本合同约定的条件和方式受让上述标的物及土地使用权。

为明确双方权利义务，经友好协商，双方达成如下条款：

第一条标的物的基本情况

1.1标的物为甲方所有的位于市区（县）路号的办公楼，具体面积以不动产权证为准。

1.2标的物占用范围内的土地使用权面积为平方米，土地使用权证号为。

1.3甲方保证其对标的物及土地使用权拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或争议，并且能够依法转让。

第二条转让方式

2.1本合同项下的转让方式为出售及转让，即甲方将其拥有的标的物及土地使用权全部转移至乙方名下。

2.2本合同签订后，双方应依法办理标的物及土地使用权的过户登记手续，甲方应协助乙方完成所有必要的过户程序。

第三条价款及支付方式

3.1标的物及土地使用权的转让总价款为人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应按下列方式进行支付：

a.合同签订之日起日内，支付转让总价款的%，即人民币元；

b.办理标的物及土地使用权过户手续并完成交付后日内，支付剩余款项，即人民币元。

3.3甲方向乙方开具合法的发票，发票内容应与本合同约定的转让内容一致。

第四条双方的权利义务

4.1甲方的权利义务：

a.甲方应保证标的物及土地使用权的合法性，包括但不限于不动产权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件的真实性、完整性及合法性；

b.甲方应协助乙方办理标的物及土地使用权的过户登记手续，并提供相关文件资料；

c.在乙方付清全部转让款项前，甲方不得将标的物及土地使用权转让、抵押或设定其他权利负担；

d.甲方应确保标的物在交付前处于正常使用状态，并将所有与标的物相关的文件资料移交给乙方。

4.2乙方的权利义务：

a.乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款；

b.乙方应配合甲方完成标的物及土地使用权的过户登记手续，并提供必要的文件资料；

c.乙方应按照标的物的现状及用途合理使用，不得擅自改变标的物的结构或用途，如需改造，应依法向有关部门申请批准；

d.在标的物交付后，乙方应承担标的物的维护、修缮及相关的费用。

第五条标的物的交付及验收

5.1甲方应在本合同第四条第3款约定的支付时间后日内向乙方交付标的物。

5.2交付时，双方应共同对标的物进行验收，验收内容包括但不限于标的物的结构、设施及设备是否符合现状。如发现损坏或不符合约定，双方应协商解决，但不影响本合同的履行。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

a.甲方未按本合同约定协助办理过户登记手续的，每逾期一日，应按转让总价款的%向乙方支付违约金；

b.甲方隐瞒标的物及土地使用权存在权利瑕疵或争议的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。

6.2乙方违约责任：

a.乙方未按本合同约定支付转让价款的，每逾期一日，应按未支付金额的%向甲方支付违约金；

b.乙方擅自改变标的物结构或用途的，甲方有权要求恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。

第七条争议解决

7.1因本合同引起