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2025年最新版个人房屋租赁合同模板

个人房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：（身份证号：）

承租人（以下简称“乙方”）：（身份证号：）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将座落于市区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋仅用于（居住/办公），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。

第三条租赁期限

该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（按月支付/按季支付/按年支付），乙方应于每期租金到期日前日内支付至甲方指定账户。甲方指定账户为：，开户银行：，账户名称：。

甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第五条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期限届满后，乙方无违约行为且结清所有费用的，甲方应全额退还押金（不计利息）。

若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分有权继续追偿。

第六条房屋修缮与维护

租赁期间，甲方应保证该房屋的主体结构完好，不得因甲方原因导致房屋存在重大安全隐患。

若该房屋发生需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。甲方未及时维修的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

乙方应合理使用该房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。

第七条费用承担

租赁期间，乙方应承担该房屋的水费、电费、煤气费、采暖费、通讯费、有线电视费、物业管理费等使用过程中产生的费用。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

第八条合同的变更与解除

经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未按约定支付租金超过日；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）擅自转租、转借该房屋；

（4）利用该房屋从事违法活动。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定提供该房屋；

（2）未按约定维修该房屋，导致乙方无法正常使用；

（3）因甲方原因导致乙方无法继续使用该房屋。

合同解除后，双方应结清相关费用，并办理房屋交接手续。

第九条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。

由于乙方原因导致合同解除的，押金不予退还。

乙方擅自退租的，应按未履行期间的租金承担违约责任。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

出租人（甲方）签字：

承租人（乙方）签字：

签订地点：

签订日期：年月日

（以下无正文）