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个人房屋买卖合同：一份严谨周全的交易保障

个人房屋买卖合同

合同编号：[自行约定或留空]

签订日期：[年]年[月]日

签订地点：[具体城市及区域]

甲方（卖方）：

姓名：[姓名]

性别：[男/女]

身份证号码：[身份证号码]

通讯地址：[详细通讯地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（买方）：

姓名：[姓名]

性别：[男/女]

身份证号码：[身份证号码]

通讯地址：[详细通讯地址]

联系电话：[联系电话]

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方可依法出售的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于[省/市][区/县][路/街道][小区名称][号楼][单元][室]。

2.房屋产权证号：该房屋产权证号为：[房屋所有权证号]（若为不动产权证，则填写不动产权证号）。

3.房屋结构与户型：该房屋为[砖混/框架/其他]结构，[几]室[几]厅[几]卫[几]厨，建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

4.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公/其他]。

5.房屋现状：该房屋为[毛坯/简装/中装/精装]，[带/不带]家具家电（若带家具家电，可另附清单作为本合同附件一）。

6.权利状况：甲方保证对该房屋享有合法的所有权/处分权，该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本合同已明确披露并经乙方同意的以外）。甲方应向乙方出示房屋权属证明原件，并将复印件作为本合同附件二。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋成交总价：经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格[包含/不包含]该房屋所附带的家具、家电、装修及[其他约定项目]。

2.定金：

乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。

若甲方违约，应双倍返还定金；若乙方违约，定金不予退还。

3.首付款：

乙方应于[具体条件成就时，如：甲方解押完成后X日内/双方办理网签备案前X日内]向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

支付方式：[银行转账/现金，建议采用银行转账并保留凭证]。甲方收款账户信息：户名[甲方姓名]，开户行[具体银行名称]，账号[银行账号]。

4.余款支付：

剩余房款人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整），乙方选择以下第[]种方式支付：

（1）一次性支付：乙方应于[具体条件成就时，如：房屋交付当日/办理不动产权转移登记申请前X日内]一次性支付给甲方。

（2）银行按揭贷款：乙方应于本合同签订后[X]日内向银行提交按揭贷款申请材料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应于收到银行通知后[X]日内以现金方式补足差额。

甲方应积极配合乙方办理按揭贷款所需的相关手续。

5.税费承担：

本次房屋交易过程中产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、登记费、交易手续费等），由[甲方承担/乙方承担/双方按国家规定各自承担]。具体以税务及相关部门核定为准。

第三条房屋交付

1.交付时间：甲方应于[具体时间，如：收到乙方全部购房款（除银行贷款部分，若有）后X日内/房屋不动产权转移登记至乙方名下后X日内]将该房屋按本合同第一条第5款约定的现状交付给乙方。

2.交付标准：房屋交付时应保持[合同约定的装修及设施设备完好/符合正常居住使用条件]，水、电、燃气、暖气、物业管理等费用已结清至[具体日期]，双方应签署《房屋交接确认书》（可作为本合同附件三）。

3.费用结算：交付前所产生的水、电、燃气、物业、供暖等费用由甲方承担，交付后所产生的费用由乙方承担。

第四条产权过户

1.甲方应在收到乙方首付款（或符合按揭贷款条件）后[X]日内，积极配合乙方共同向不动产权属登记机关申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。

2.双方应按照登记机关的要求提供所需材料，并各自承担相应费用。

3.若因甲方原因导致不能按期办理过户手续，乙方有权顺延付款时间，并要求甲方承担违约责任；若因乙方原因导致，则甲方有权顺延交付房屋时间。

第五条违约责任

1.甲方逾期交付房屋：若甲方未能按本合同第三条约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按总房款的[万分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按总房款的[X%]向乙方支付违约金。

2.甲方逾期办理过户：