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2025年北京市租赁合同范本房屋租赁

房屋租赁合同

合同编号：--

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成一致，并签订本合同。

第一条租赁房屋基本概况

甲方将其拥有的位于北京市区路号号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋产权证号为：，建筑面积为：平方米。该房屋现状为（如已装修、配备设施等），乙方已对该房屋及其附属设施设备进行了实地查看，并确认现状。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续租事宜，但需另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：

银行账号：

户名：

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条租金押金

4.1甲方向乙方收取押金人民币元（大写：），用于保证乙方履行本合同约定的义务。

4.2押金退还：租赁期满且乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水费、电费、燃气费、物业费等），并完整归还该房屋及附属设施设备且无损坏的，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

5.1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋的出租符合法律法规的规定。

5.1.2甲方应按时向乙方交付该房屋，并保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责修复或提供同等条件的替代房屋，并相应调整租金。

5.1.3在租赁期间，甲方不得随意提高租金标准，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

5.1.4有权监督乙方对该房屋的使用情况，并要求乙方遵守本合同约定的义务。

5.2乙方的权利义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并爱护使用房屋及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.2.2乙方不得将该房屋转租、转借或改变该房屋用途，如需转租，需征得甲方书面同意。

5.2.3乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放危险物品，不得影响邻居的正常生活。

5.2.4乙方应在租赁期满后及时搬离该房屋，并将其恢复至交付时的状态（正常折旧除外），不得在房屋内遗留任何物品。

第六条费用承担

6.1在租赁期间，因使用该房屋产生的水、电、燃气、供暖、物业等费用，由乙方承担。如乙方逾期缴纳，由此产生的滞纳金或其他费用由乙方承担。

6.2该房屋的维修费用，如因房屋本身质量问题需要维修，由甲方承担；如因乙方使用不当导致需要维修，则由乙方承担维修费用。

第七条房屋使用管理

7.1乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。

7.2乙方不得擅自改变房屋结构或拆除、变动房屋的附属设施设备。如确需装修，需提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

7.3乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在房屋内进行违法或犯罪活动。

第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。如擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条合同的变更与解除

9.1经甲乙双方