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2024房屋买卖合同范本与解析

房屋买卖是人生中的重大交易行为，一份严谨、规范的房屋买卖合同是保障交易双方合法权益、避免后续纠纷的基石。随着房地产市场的不断发展和相关法律法规的逐步完善，合同条款也需要与时俱进。本文将提供一份2024年最新版的房屋买卖合同范本，并对其中的核心条款进行专业解析，旨在帮助买卖双方更好地理解合同内容，顺利完成交易。

房屋买卖合同范本（2024年参考版）

合同编号：[自行约定或由中介机构提供]

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证明文件号码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证明文件号码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方可依法转让的房地产事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方自愿将其拥有完全处分权的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元/室）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.房屋产权证号：不动产权证号：________________________（[此处填写不动产权证号，注意核对]）。

3.房屋结构：______________（如：砖混、框架等），总层数：_______层，该房屋所在层数为第_______层。

4.房屋建筑面积：该房屋建筑面积共约为______________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。其中，套内建筑面积______________平方米，分摊共有建筑面积______________平方米（如有）。

5.房屋规划用途：______________（如：住宅、商业、办公等）。

6.房屋现状：该房屋为______________（如：毛坯、简装、精装），________________________（是否包含家具家电，如有请另附清单作为本合同附件）。

7.权利状况：甲方保证该房屋不存在抵押、查封、产权争议等权利限制或瑕疵，并对该房屋享有完整的所有权或处分权。如该房屋存在租赁情况，甲方应如实告知乙方，并提供租赁合同复印件作为附件，且确保租赁关系不影响乙方对房屋的正常使用。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋成交总价：经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币________________________元整（大写：________________________元整）（[例如：人民币XX万元整]）。此价格________________________（包含/不包含）该房屋所附着的装饰、装修、设施、设备（详见附件《房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品清单》）。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于________________________（例如：甲方配合乙方完成房屋产权查档且无异议后X日内/满足XX条件后X日内）向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

（3）剩余房款：剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________元整），乙方采取以下第_______种方式支付：

A.一次性支付：乙方应于________________________（例如：该房屋不动产权转移登记申请被不动产登记机构受理之日起X日内/房屋交付当日）向甲方支付。

B.银行按揭贷款：乙方应于本合同签订后_______日内向银行提交按揭贷款申请材料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额不足以支付剩余