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2025店铺买卖合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方依法拥有位于（城市/县）路号的店铺（以下简称“标的店铺”）的合法所有权，乙方拟购买该店铺，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的店铺的基本情况

1.1标的店铺位于（城市/县）路号，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为，用途为商业。

1.2甲方保证其对标的店铺拥有合法的所有权，且该店铺不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、质押、查封、冻结等），可以依法转让。

第二条价款及支付方式

2.1标的店铺的成交价格为人民币元（大写：元整），此价格已经双方确认，不存在任何争议。

2.2乙方应按照以下方式支付价款：

第一期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：人民币元，于标的店铺所有权转移至乙方名下之日起日内支付；

第三期付款：人民币元，于（具体时间）支付。

2.3甲方收取价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条交付

3.1甲方应当在（具体日期）将标的店铺交付给乙方，交付时应提供下列文件：

房屋所有权证；

土地使用权证；

税费完税证明；

其他与标的店铺相关的文件。

3.2标的店铺交付后，乙方即取得对该店铺的占有、使用、收益和处分权。标的店铺交付前的所有费用（包括但不限于水费、电费、物业费、维修费等）由甲方承担，交付后的一切费用由乙方承担。

第四条权属转移登记

4.1双方同意于标的店铺交付后日内，共同向当地房地产交易中心申请办理标的店铺的所有权转移登记手续。

4.2登记费用由承担，契税由承担。

4.3甲方应协助乙方办理标的店铺的权属转移登记手续，包括但不限于提供所需文件、签字确认等。

4.4若因甲方原因导致标的店铺无法完成权属转移登记的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的价款及赔偿造成的损失。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利：

有权收取本合同约定的价款；

有权要求乙方按时履行合同义务；

有权监督乙方对标的店铺的使用情况。

5.2甲方的义务：

保证标的店铺的合法性及权属清晰；

按时交付标的店铺；

协助乙方办理标的店铺的权属转移登记手续。

5.3乙方的权利：

有权要求甲方按时履行合同义务；

有权取得标的店铺的所有权；

有权监督甲方的履约情况。

5.4乙方的义务：

按时支付本合同约定的价款；

按时接收标的店铺；

遵守标的店铺所在物业管理规定。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的店铺，每逾期一日，应按标的店铺成交价格的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

6.2若乙方未按本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按未支付价款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

6.3若因任何一方的违约行为导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于价款损失、预期利益损失、诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日