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2025城市住宅房屋买卖合同样本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，协商一致签订本合同。

甲方（卖方）：

姓名：

国籍：

身份证号码：

联系方式：

地址：

（如甲方为共有权人，则需列明所有共有权人信息）

乙方（买方）：

姓名：

国籍：

身份证号码：

联系方式：

地址：

（如乙方为共有权人，则需列明所有共有权人信息）

第一章交易标的信息

第一条甲方同意将其拥有完全所有权的位于市区路号幢单元室的residentialhousing（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该标的房屋。

第二条标的房屋的产权证编号为，土地使用证编号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，设计用途为。标的房屋的权属情况如下：（如需说明是否为共有房产、是否存在抵押、查封等情况）。

第二章成交价格

第三条经双方协商一致，标的房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾捌仟佰拾元整）。该价格已包含标的房屋的所有权转让所需支付的相关费用（如增值税、契税等），但不包括其他可能产生的费用（如评估费、交易服务费等）。

第四条付款方式如下：

定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：佰拾捌仟佰拾元整）至甲方指定账户。

首付款：乙方应于年月日支付首付款人民币元整（大写：佰拾捌仟佰拾元整）至甲方指定账户。

余款：剩余房款人民币元整（大写：佰拾捌仟佰拾元整）由乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应予以协助。

第五条甲方在收取房款时，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三章交房

第六条交房时间：甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。

第七条交房条件：

标的房屋应处于安全、干净、无损坏的状态，且具备正常使用条件。

甲方应结清所有与标的房屋相关的费用（如水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修基金等）。

甲方应将标的房屋的所有钥匙、门禁卡、对讲系统等移交给乙方。

第八条交房验收：

乙方应在交房当日对标的房屋进行实地查验，如有异议，应在交房当日书面通知甲方。

如因甲方原因导致交房延迟，每延迟一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整。

第四章税费承担

第九条甲乙双方应共同承担办理标的房屋所有权转移所需的所有税费，具体费用以相关部门规定为准。其中，甲方应承担的税费包括但不限于增值税、土地增值税等；乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

第五章担保和声明

第十条甲方保证其对标的房屋拥有完全的所有权和处置权，且标的房屋不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制，否则由此产生的一切责任由甲方承担。

第十一条乙方保证其支付的购房款来源合法，且具备购买标的房屋的条件。

第十二条如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行