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资产评估师-资产评估实务(二)(新版)考试备考题库附带答案2

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.资产评估的基本方法中，适用于长期资产评估的方法是：()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.成本法与市场法结合

2.下列哪项不是资产评估的基本原则？()

A.独立性原则

B.客观性原则

C.公正性原则

D.利润最大化原则

3.在资产评估中，以下哪项属于资产的重置成本？()

A.资产的市场价值

B.资产的账面价值

C.资产的重建成本

D.资产的运营成本

4.资产评估中，市场法的基本步骤不包括以下哪一项？()

A.选择可比资产

B.确定评估基准日

C.收集市场数据

D.计算评估价值

5.资产评估中，以下哪项不是影响资产价值的重要因素？()

A.资产的使用寿命

B.资产的市场供需状况

C.资产的地理位置

D.资产的会计政策

6.资产评估报告中，应包括以下哪项内容？()

A.评估目的

B.评估方法

C.评估结论

D.以上都是

7.资产评估中，以下哪项不属于资产评估的假设条件？()

A.交易假设

B.稳定假设

C.法律假设

D.实际操作假设

8.资产评估中，以下哪项不是资产评估师应具备的职业道德？()

A.诚实守信

B.独立公正

C.追求利益最大化

D.客观公正

9.资产评估中，以下哪项不是资产评估报告的附件内容？()

A.评估师资格证明

B.评估数据来源

C.评估结论

D.评估委托合同

10.资产评估中，以下哪项不是资产评估的适用范围？()

A.企业并购

B.资产转让

C.财务报表审计

D.税收筹划

二、多选题(共5题)

11.资产评估的收益法中，计算资产未来收益的预测方法有哪些？()

A.直接法

B.间接法

C.折现现金流法

D.收益加成法

12.资产评估中，影响资产市场价值的主要因素包括哪些？()

A.资产的使用寿命

B.资产的市场供需状况

C.资产的地理位置

D.资产的社会责任

13.资产评估报告中，必须包含以下哪些内容？()

A.评估目的

B.评估方法

C.评估结论

D.评估师签名

14.资产评估中，市场法的基本步骤包括哪些？()

A.选择可比资产

B.确定评估基准日

C.收集市场数据

D.计算评估价值

15.资产评估中，以下哪些属于资产评估师的职业道德要求？()

A.诚实守信

B.独立公正

C.追求利润最大化

D.客观公正

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本方法中，市场法是通过比较市场上类似资产的价格来确定资产价值的评估方法。

17.在资产评估中，重置成本是指按照当前的技术和经济条件重新购置或建造一项资产所发生的必要支出。

18.资产评估报告是评估师对评估过程、方法和结论的书面陈述，它应当客观、公正、完整地反映评估结果。

19.在资产评估中，折现现金流法是通过对资产未来现金流的折现来评估资产价值的方法。

20.资产评估的目的是为资产的交易、投资、分配、管理、清算等活动提供价值参考。

四、判断题(共5题)

21.资产评估的收益法适用于所有类型的资产评估。()

A.正确B.错误

22.资产的重置成本总是高于资产的账面价值。()

A.正确B.错误

23.资产评估报告应当由评估师独立完成，不受任何外部影响。()

A.正确B.错误

24.资产评估中，市场法的基本步骤包括确定评估基准日。()

A.正确B.错误

25.资产评估的目的是为了确定资产的实际交易价格。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述资产评估中收益法的适用范围。

27.解释什么是资产的重置成本，并说明其在资产评估中的作用。

28.描述资产评估报告中应当包含的基本内容。

29.分析影响资产市场价值的主要因素。

30.阐述资产评估中市场法的应用步骤。

资产评估师-资产评估实务(二)(新版)考试备考题库附带答案2

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】收益法适用于长期资产评估，因为它侧重于资产的预期收益。

2.【答案】D

【解析】利润最大化原则不是资产评估的基本原则，资产评估更注重客观性和公正性。

3.【答案】C

【解析】重建成本是指按照现有技术标准重新建造相同资产