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商业广场物业管理合同补充协议

第一章合同概述

1.1合同编号

___________________________

1.2合同签订日期

___________________________

1.3合同有效期

自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4合同签订地点

___________________________

1.5合同双方基本信息

1.5.1甲方（物业管理方）：

名称：___________________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_________________________

1.5.2乙方（业主方）：

名称：___________________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_________________________

1.6合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

第二章物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

本合同约定的物业管理范围为：___________________________

2.2物业管理服务内容

2.2.1公共区域管理

（1）负责公共区域的清洁卫生；

（2）负责公共区域的绿化养护；

（3）负责公共区域的设施设备维护；

（4）负责公共区域的秩序维护；

（5）负责公共区域的消防、安防管理。

2.2.2房屋及配套设施管理

（1）负责房屋本体及配套设施的维修保养；

（2）负责房屋及配套设施的消防、安防检查；

（3）负责房屋及配套设施的日常巡查。

2.2.3业主服务

（1）提供业主入住、装修、搬家等服务；

（2）处理业主投诉、建议；

（3）组织业主活动。

第三章物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用

物业管理费用按照___________________________标准执行。

3.2物业管理费用构成

物业管理费用包括：

（1）公共区域管理费用；

（2）房屋及配套设施管理费用；

（3）业主服务费用；

（4）其他相关费用。

3.3物业管理费用支付方式

物业管理费用采取___________________________支付方式。

3.4物业管理费用支付时间

物业管理费用按月支付，甲方应在每月的____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

第四章物业管理责任及权利

4.1物业管理责任

4.1.1乙方应按照合同约定，履行物业管理责任，保证物业管理工作的正常进行。

4.1.2乙方应保障业主的合法权益，维护物业管理秩序。

4.1.3乙方应遵守国家法律法规，执行物业管理相关标准。

4.2物业管理权利

4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定，提供合格的物业管理服务。

4.2.2乙方有权对物业管理服务提出意见和建议。

4.2.3乙方有权要求甲方对物业管理服务中出现的问题进行处理。

第五章物业管理档案及信息管理

5.1物业管理档案

5.1.1乙方应建立完善的物业管理档案，包括：

（1）业主档案；

（2）房屋档案；

（3）设施设备档案；

（4）维修保养档案；

（5）其他相关档案。

5.1.2乙方应保证物业管理档案的完整、准确、及时更新。

5.2物业管理信息管理

5.2.1乙方应建立物业管理信息系统，对物业管理信息进行有效管理。

5.2.2乙方应保证物业管理信息的安全、保密。

5.2.3乙方应定期对物业管理信息进行备份，防止信息丢失。

第六章物业使用及维护

6.1物业使用规定

6.1.1业主在使用物业时，应遵守国家法律法规、物业管理规约以及本合同的约定。

6.1.2业主应合理使用物业，不得损坏公共设施设备，不得擅自改变物业的结构和用途。

6.1.3业主在装修房屋时，应事先向物业管理方提出申请，并遵守物业管理方的相关规定。

6.2物业维护责任

6.2.1甲方应负责物业的日常维护保养，保证物业的安全、完好。

6.2.2甲方应定期对物业进行巡查，发觉问题及时修复。

6.2.3甲方应设立物业维修基金，用于物业的大修、更新和改造。

6.3物业使用纠纷处理

6.3.1业主之间因物业使用产生的纠纷，应通过协商解决。

6.3.2协商不成的，可以向物业管理方申请调解。

6.3.3调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第七章物业安全与消防

7.1物业安全责任

7.1.1甲方应建立健全物业安全管理制度，保证物业的安全。

7.1.2甲方应定期对物业进行安全检查，及时消除安全隐患。

7.2消防安全管理

7.2.1甲