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2025年企业租赁合同效力的认定

企业租赁合同

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利义务关系，确保租赁行为的合法性、有效性及双方权益的保护。

第二条合同依据

本合同的订立、履行及效力认定均依据中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》《民法典》及相关司法解释。

第二章租赁物

第三条租赁物描述

租赁物为：（包括但不限于设备、场地、车辆等），具体描述详见附件。租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。

第四条租赁物交付

甲方应于本合同签订后个工作日内将租赁物交付乙方，并办理相关交付手续。交付时，双方应共同确认租赁物的状态，并签署《租赁物交付确认书》。

第五条租赁物的维护与保养

租赁期间，乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方修复或承担相应赔偿责任。

第三章租赁期限

第六条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第七条续租事宜

租赁期满后，双方可协商续租事宜。如需续租，乙方应于租赁期满前日向甲方提出书面申请，双方另行签订书面协议。

第四章租金及相关费用

第八条租金标准

双方约定，租金为每月人民币元（大写：）。租金支付方式为（包括但不限于银行转账、支票等），甲方收款后应向乙方提供合法的收款凭证。

第九条租金支付时间

乙方应于每月日前支付当月租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。

第十条其他费用

租赁期间，甲方承担租赁物的维修费用，乙方承担日常使用产生的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。

第五章双方权利义务

第十一条甲方的权利义务

甲方应按约定时间交付租赁物，并确保其处于可正常使用状态。

甲方有权监督乙方的使用情况，如发现乙方违反合同约定或不当使用租赁物，有权要求乙方纠正或终止合同。

甲方不得无故收回租赁物，不得干涉乙方的正常使用。

第十二条乙方的权利义务

乙方应按约定支付租金及相关费用。

乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变其用途或转租他人。

乙方应遵守相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

第六章合同的变更、解除与终止

第十三条合同变更

如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同解除

如乙方未按约定支付租金连续日或累计日以上，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

如甲方无故收回租赁物或违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第十五条合同终止

租赁期满或双方协商一致终止合同后，乙方应于终止后日内将租赁物完好归还甲方，并结清所有费用。

第七章合同的效力认定

第十六条合同的合法性

双方确认本合同内容不违反法律法规强制性规定，不损害社会公共利益，具有法律约束力。

第十七条意思表示的真实性

双方确认本合同的签订是基于真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

第十八条条款的可操作性

本合同条款明确具体，双方均应严格履行，如因条款不明确导致争议，双方应依据合同目的及交易习惯予以解释。

第十九条风险提示

双方应充分评估租赁过程中可能存在的风险，并采取相应措施予以防范。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决。

第八章违约责任

第二十条违约行为的认定

任何一方未履行或未完全履行本