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物业租赁合同模板

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列物业租赁事项达成协议：

第一条租赁物业的基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的_________（物业类型，如：住宅、商业店铺、办公用房等）租赁给乙方使用。该物业建筑面积为_________平方米，权属证明文件为：_________（甲方应提供相关证明文件的名称及编号）。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每平方米每月_________元，月租金总计为人民币_________元（大写：____________________）。

2.支付方式：租金按_________（月/季/年）支付。首期租金于_________年_________月_________日前支付，后续每期租金应在当期开始前_________日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.甲方有权根据市场行情及政策调整租金，但应在租赁期限届满前_________个月书面通知乙方，调整幅度不得超过______%，双方协商一致后签订补充协议。如协商不成，乙方有权解除合同。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元（大写：____________________）。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水、电、气、物业管理等费用，以及赔偿乙方造成的物业损坏或其他违约行为的费用。

3.退还条件与时间：租赁期满，乙方付清所有应付费用，按约定交还租赁物业，且无任何违约行为，甲方应在乙方办妥交还手续之日起_________日内将押金无息退还乙方。乙方应付费用包括但不限于：_________。

第五条费用承担

1.物业管理费：乙方应承担租赁物业产生的物业管理费，费用标准为每月每平方米_________元，或总计每月_________元（大写：____________________），于每月_________日前支付。

2.水电燃气暖费：乙方应自行承担租赁期间产生的所有水电燃气暖费，按实际用量及当地价格标准缴纳，缴费方式为_________（自行到指定地点缴纳/由甲方代收等），缴费时间为_________。

3.通讯费：乙方应自行承担租赁期间产生的电话、网络等通讯费用。

4.税费：与租赁有关的税费（如增值税、个人所得税等）由_________（甲方/乙方）承担。

5.其他费用：租赁期间发生的维修基金缴纳、有线电视初装费（如有）等费用由_________（甲方/乙方）承担。

第六条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照本合同约定按时交付租赁物业，并保证租赁物业在租赁期间能够满足_________（约定用途）的基本使用条件。

2.享有按本合同约定收取租金及其他应付款项的权利。

3.有权监督乙方合理、安全使用租赁物业。

4.负责租赁物业的日常管理和维护，保证共有的部分设施设备正常运行。租赁期间因甲方原因造成的租赁物业主体结构及公共设施设备的重大损坏，由甲方负责维修并承担费用。

5.需要改变租赁物业用途或进行结构性改造的，应事先征得乙方书面同意。

6.保障乙方依法享有的租赁权利。

（二）乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。

2.按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途、结构或进行破坏性装修。如确需装修，须事先取得甲方书面同意，并自行承担相关费用，装修不得影响物业结构安全及公共利益。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方进行的装修及新增固定设施无偿归甲方所有。

3.爱护并合理使用租赁物业及其附属设施、设备，不得损坏。因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.遵守小区或物业管理规定，配合甲方及物业管理公司进行管理工作。

5.不得利用租赁物业从事非法活动，不得存放危险物品或进行