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物业租赁合同及续租补充协议

第一章总则

1.1合同编号：______

1.2合同签订日期：______

1.3甲乙双方信息：

1.3.1出租方（甲方）名称：________________________

1.3.2出租方（甲方）地址：________________________

1.3.3出租方（甲方）法定代表人：__________________

1.3.4出租方（甲方）联系方式：____________________

1.3.5承租方（乙方）名称：________________________

1.3.6承租方（乙方）地址：________________________

1.3.7承租方（乙方）法定代表人：__________________

1.3.8承租方（乙方）联系方式：____________________

1.4合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在物业租赁关系中的权利和义务，保证双方合法权益。

1.5合同期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二章物业概况

2.1物业名称：________________________

2.2物业地址：________________________

2.3物业类型：________________________

2.4物业面积：________________________平方米

2.5物业设施：________________________

2.6物业权属：甲方保证出租物业的所有权和使用权合法，无任何争议。

第三章租赁用途

3.1租赁用途：乙方租赁上述物业仅用于________________________

3.2乙方在使用过程中，不得擅自改变物业结构及用途，否则甲方有权解除本合同。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额：本合同租赁期内，乙方应支付甲方租金总额为人民币________________________元。

4.2租金支付方式：

4.2.1乙方应在每月的______日前，将上月租金支付至甲方指定的账户。

4.2.2乙方支付租金时，应提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后七个工作日内确认收到租金。

4.3租金调整：在合同期限内，如遇物价上涨等因素导致租金成本发生变化，甲乙双方可协商调整租金。

第五章物业交付与接收

5.1物业交付：

5.1.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将物业交付给乙方使用。

5.1.2甲方应保证物业交付时符合本合同约定的条件，并交付物业钥匙及相关物业管理资料。

5.2物业接收：

5.2.1乙方应在甲方交付物业后七个工作日内进行现场验收，并确认物业符合合同约定。

5.2.2如乙方对物业存在异议，应在验收期内向甲方提出，并由双方协商解决。

5.2.3如乙方未在验收期内提出异议，视为乙方已接受物业现状。

第六章物业维护与管理

6.1物业维护责任：

6.1.1甲方负责物业的日常维护和管理，保证物业设施正常运行。

6.1.2乙方在使用物业过程中，应爱护物业设施，不得擅自改动或损坏。

6.2物业管理费用：

6.2.1乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费用。

6.2.2物业管理费用包括但不限于清洁费、绿化费、保安费等。

6.2.3物业管理费用按月缴纳，具体金额由甲方根据实际情况制定。

6.3物业使用规范：

6.3.1乙方在使用物业时，应遵守国家和地方的法律法规，以及物业管理规定。

6.3.2乙方不得在物业内进行违法活动，不得妨碍其他业主的合法权益。

第七章租赁保证金

7.1保证金金额：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元。

7.2保证金用途：租赁保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务。

7.3保证金退还：

7.3.1租赁期满或乙方提前解除合同，且物业无损坏，甲方应在七个工作日内无息退还保证金。

7.3.2若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金。

第八章合同变更与解除

8.1合同变更：

8.1.1甲乙双方如需变更合同条款，应协商一致，签订书面变更协议。

8.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除：

8.2.1如遇以下情况，甲方有权解除本合同：

a.乙方未按时支付租金或违反物业管理规定；

b.乙方擅自改变物业结构或用途；

c.乙方未履行合同约定的其他义务。

8.2.2如遇以下情况，乙方有权解除本合同：

a.甲方未按时交付物业或提供的物业不符合合同约定；

b.甲方未履行合同约定的其他义务。

第九章不可抗力