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2025餐馆租赁协议合同样本

餐馆租赁协议合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出租方）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方愿意将市区路号的餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定的条件承租该餐馆。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方出租的餐馆位于市区路号，建筑面积为平方米，用途为餐饮。该餐馆包括但不限于以下设施设备：（详细列出设施设备清单，作为本合同附件）。

1.2乙方承租该餐馆用于经营餐饮业，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行任何违法经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），租金按（月/季度/年）支付，每期租金为人民币元。

3.2乙方应于每期租金到期前日支付租金至甲方指定账户：收款人名称：；银行账户：；银行名称：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条租赁保证金

4.1乙方应在本合同签订之日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

4.2租赁保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失或违约金。

4.3租赁期届满后，乙方无违约行为且按时交还租赁物，甲方应在日内全额退还保证金（不计利息）。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权按约定收取租金及保证金，并监督乙方合法使用租赁物。

5.1.2甲方应保证出租的租赁物产权清晰，无权利瑕疵，并协助乙方办理相关经营证照。

5.1.3甲方应在乙方承租期间，对租赁物的主体结构进行维修，费用由甲方承担。但乙方造成的损坏除外。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物，并享有合法经营的权利。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠。

5.2.3乙方应合法经营，不得在租赁物内从事任何违法活动，若有违法行为，甲方有权解除合同。

5.2.4乙方应合理使用租赁物及设施设备，如有损坏应及时修复，费用由乙方承担。

5.2.5乙方应负责租赁物的日常维护清洁工作，保持租赁物内外的整洁。

第六条租赁物的交还

6.1租赁期届满或合同提前终止时，乙方应按租赁物现状交还甲方，不得拆除或破坏租赁物的固定设施设备。

6.2甲方在乙方交还租赁物时，应进行验收。若租赁物有损坏，甲方有权从保证金中扣除相应维修费用。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合