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2025年上海市房屋租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，协商一致签订：

出租方（以下简称甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

根据本合同，甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。双方约定如下条款，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋已取得不动产权证（不动产权证书编号：）。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（大写：元整）。

租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始前日内支付。

乙方应将租金支付至甲方指定账户：

开户名称：

开户银行：

账号：

任何一方不得擅自提高租金。如需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第四条押金及管理费用

乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

押金不计利息。租赁期满后，如乙方无违约行为且退还的房屋符合约定状态，甲方应全额退还押金。

如乙方在租赁期间损坏房屋设施或物品，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或赔偿金额。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应按时交付该房屋，并确保交付的房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方应保证其出租该房屋的合法性，确保乙方在租赁期间对该房屋的合法使用权。

甲方有权对乙方的使用行为进行监督，但不得干涉乙方的正常生活。

在租赁期间，如该房屋需要进行重大维修，甲方应承担相关费用，并及时处理，以确保房屋的安全性和正常使用。

乙方权利与义务

乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠。

乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得将该房屋用于非法活动，不得转租或转借给他人。

乙方应按时支付该房屋的物业费、水费、电费、燃气费、取暖费等其他相关费用，并妥善保存相关缴费凭证。

第六条房屋的维修与使用

租赁期间，该房屋的日常维修由方负责，费用由方承担。

因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担。

如甲方委托乙方进行房屋装修或改造，双方应签订书面补充协议，明确装修或改造的内容、费用及验收标准。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

任何一方未按本合同约定履行义务，且在收到对方书面通知后日内未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金。

乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于