2025年上海市房屋租赁合同标准文本.docxVIP

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2025年上海市房屋租赁合同标准文本

出租人（以下简称甲方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋概况

甲方将坐落在上海市区路弄号室（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公），房屋权属证书编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每期租金起始日前日内支付当期租金。

甲方收款账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条租金调整

租赁期间，租金标准不得低于政府规定的最低租金标准。

若市场租金发生显著变化，双方可协商调整租金，但应签订书面补充协议。

第五条押金

乙方向甲方支付房屋租赁押金人民币元（大写：），作为乙方履行合同义务的保证。

押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金，利息不计。

第六条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，双方进行验房并签署《房屋交付确认书》。

甲方保证出租房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并提供相关权属证明、房屋使用证明等文件。

第七条双方权利与义务

甲方权利与义务：

有权收取租金及相关费用。

有权监督乙方合理使用房屋，发现乙方擅自改变房屋用途或损害房屋的，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

有义务保证出租房屋的合法性，若因甲方原因导致合同无效或无法履行，甲方应退还已收租金及押金并赔偿乙方损失。

乙方权利与义务：

有权合理使用出租房屋及其附属设施，并按时支付租金及相关费用。

有义务爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行危害房屋安全的行为。

有义务遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

第八条合同的变更与解除

本合同不得擅自变更或解除，确需变更或解除的，双方应协商一致并签订书面补充协议。

有下列情形之一的，双方可协商解除合同：

房屋损坏无法正常使用且甲方无法及时修复的；

一方违约导致合同无法履行的；

不可抗力导致合同无法履行的。

第九条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。

任何一方擅自解除合同或违约导致合同终止的，应向对方支付违约金人民币元（大写：）。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月