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建筑施工质量验收标准范本

一、总则

1.1目的与依据

为确保建筑工程施工质量，统一验收标准，规范验收行为，保障工程结构安全、使用功能及环境质量，依据国家相关法律法规、现行国家及行业工程建设标准、设计文件及合同约定，制定本标准。

1.2适用范围

本标准适用于各类新建、改建、扩建的建筑工程施工质量的验收。凡在本标准适用范围内的工程，其施工质量验收均应遵守本标准的规定。

1.3基本要求

工程施工质量验收应以检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程为基本单元进行。验收工作应坚持实事求是、客观公正、科学严谨的原则，确保验收结果的准确性和可靠性。参与工程施工质量验收的各方人员应具备相应的专业资格。

二、术语

2.1检验批

按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。

2.2分项工程

将分部工程按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等划分的工程。

2.3分部工程

将单位工程按专业性质、工程部位等划分的工程。

2.4单位工程

具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物。

2.5主控项目

建筑工程中对安全、节能、环境保护和主要使用功能起决定性作用的检验项目。

2.6一般项目

除主控项目以外的检验项目。

三、基本规定

3.1验收划分

3.1.1单位工程应按下列原则划分：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程。对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。

3.1.2分部工程应按专业性质、工程部位确定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别将分部工程划分为若干子分部工程。

3.1.3分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别进行划分。

3.1.4检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝等进行划分。

3.2验收程序与组织

3.2.1检验批及分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。

3.2.2分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收；勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收；设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收。

3.2.3单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检。总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收。存在施工质量问题时，应由施工单位整改。整改完毕后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

3.2.4建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。

3.3验收依据

3.3.1国家现行有关法律、法规、规章和技术标准。

3.3.2经审查合格的施工图设计文件及相关文件。

3.3.3施工承包合同。

3.3.4工程施工质量验收规范及相关专业验收规范。

3.3.5检验批的划分方案。

3.4验收合格条件

3.4.1检验批质量验收合格应符合下列规定：

a)主控项目的质量经抽样检验均应合格。

b)一般项目的质量经抽样检验合格。当采用计数抽样时，合格点率应符合有关专业验收规范的规定，且不得存在严重缺陷。对于计数抽样的一般项目，正常检验一次、二次抽样可按相关规定执行。

c)具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

3.4.2分项工程质量验收合格应符合下列规定：

a)分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。

b)分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

3.4.3分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：

a)分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。

b)质量控制资料应完整。

c)有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。

d)观感质量应符合要求。

3.4.4单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：

a)单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。

b)质量控制资料应完整。

c)单位（子单位）工程所含分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检测资料应完整。

d)主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定。

e)观感质量应符合要求。

3.5不合格处理

3.5.1当检验批质量不符合要求时，应按以下规定进行处理：

a)经返工或返修的检验批，应重新进行验收。

b)经有资质的检测机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。

c)经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批，可予以验收。

d)经返修或加固