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2025年甘肃省张掖市员额法官遴选面试考题及答案

第一题：综合分析题

近年来，最高人民法院持续推进类案检索制度，要求法官在审理重大、疑难、复杂案件时主动检索类似案例，确保法律适用统一。请结合张掖市基层法院审判实际，谈谈类案检索制度对提升审判质效的意义，以及实践中可能遇到的难点，并提出针对性解决建议。

参考答案：

类案检索制度是司法责任制改革的重要配套措施，对张掖市基层法院审判工作具有三方面意义：其一，统一裁判尺度。张掖地处河西走廊，民事案件中涉土地承包、草原权属、旅游合同纠纷等具有地域特色，类案检索可避免“同案不同判”，尤其在农牧民权益保护、生态资源纠纷中，通过参照上级法院或本地典型案例，能增强裁判说服力；其二，提升审判效率。基层法院案多人少矛盾突出，类案检索可快速定位争议焦点，减少法律论证时间，例如在机动车交通事故责任纠纷中，检索本地近三年同类案件的赔偿标准、责任划分比例，能缩短庭审调查和文书撰写周期；其三，强化司法公开。类案检索结果在裁判文书中公开，既回应当事人对“同案同判”的期待，也便于社会监督，提升司法公信力。

实践中可能遇到的难点包括：一是类案识别标准不统一。基层法官对“类似案件”的理解存在差异，例如农村房屋买卖纠纷中，有的法官仅关注标的物类型，有的则需同时考量合同签订时间、村民身份等要素，导致检索范围过宽或过窄；二是检索工具应用能力不足。部分法官习惯传统阅卷方式，对“中国裁判文书网”“甘肃法院类案智能检索系统”的关键词设置、时间范围筛选等功能不熟悉，检索效率低；三是类案库地域适配性弱。目前全国性类案库中，西北地域特色案件占比低，如涉黑河湿地保护、丹霞地貌旅游纠纷的案例较少，本地典型案例未及时入库，影响参考价值。

针对性建议：第一，建立“地域+类型”双维度类案标准。由张掖中院牵头，组织基层法官、法学专家梳理本地高频案件类型（如涉农产品购销合同、草原承包经营权流转等），制定《张掖法院类案检索要素指引》，明确“基本事实相似、争议焦点相同、法律适用一致”的具体认定标准；第二，开展“智能检索+实务”专项培训。邀请技术人员与资深法官联合授课，结合真实案例演示“关键词扩展”“类案关联度排序”等技巧，定期组织“类案检索技能竞赛”，将检索能力纳入法官绩效考核；第三，完善本地特色案例库。要求基层法院每季度报送3-5件具有地域代表性的生效案件，由中院筛选后标注“张掖典型”标签，录入省级类案库，重点收录涉“一屏四城五区”建设（生态屏、彩虹城市等本地发展战略）的司法保障案例，提升检索精准度。

第二题：民商事案例分析题

2023年5月，张掖市甘州区居民李某将位于新墩镇的一套自建房屋以60万元价格出售给同村村民王某，双方签订《房屋买卖合同》，王某支付50万元后入住。2024年3月，李某因欠张某30万元借款未还，与张某签订《房屋抵押合同》，将该房屋抵押给张某并办理了抵押登记（张某不知房屋已出售）。2024年10月，李某未按期还款，张某起诉要求实现抵押权，王某则主张房屋所有权。经查：该房屋为农村宅基地上建房，李某持有《集体土地建设用地使用证》，王某为外村村民（户籍在临泽县）。

问题：1.李某与王某的《房屋买卖合同》是否有效？为什么？2.张某的抵押权是否成立？王某能否阻却抵押权实现？请结合《民法典》及相关司法解释分析。

参考答案：

1.李某与王某的《房屋买卖合同》无效。

依据《民法典》第143条，民事法律行为有效需满足“行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定、不违背公序良俗”。本案争议焦点在于合同是否违反“农村宅基地使用权流转限制”的强制性规定。根据《土地管理法》第62条及《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》相关精神，农村宅基地使用权的流转需满足“同一集体经济组织成员”的限制，其目的是保障农民基本居住权益、维护农村土地管理秩序。王某户籍在临泽县，并非新墩镇所属集体经济组织成员，不具备受让该宅基地上房屋的主体资格。因此，双方签订的《房屋买卖合同》因违反法律强制性规定而无效（可参照（2021）甘07民终123号类似案例裁判要旨）。

2.张某的抵押权成立，但王某不能阻却抵押权实现。

首先，抵押权成立需满足“抵押人对抵押物享有处分权”“办理抵押登记”等要件。李某持有《集体土地建设用地使用证》，虽房屋已出售但未办理产权变更登记（农村房屋通常无产权证书，以宅基地使用权证为权属证明），故李某仍为法律上的权利人，其与张某签订的《房屋抵押合同》系双方真实意思表示，且已办理抵押登记（根据《不动产登记暂行条例》，宅基地上房屋抵押可办理登记），因此抵押权有效设立（《民法典》第402条）。

其次，王某不能阻却抵押权实现。因《房屋买卖合同》无效，王某仅